Oberviechtacher Str. / Oberviechtacher Straße in 92447 Schwarzhofen
Straße und Lage
Die Straße Oberviechtacher Straße liegt in Schwarzhofen im Bereich Schwarzhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92447 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzhofen.
- OrtSchwarzhofen
- Postleitzahl92447
- OrtsteilSchwarzhofen
- GemeindeSchwarzhofen, M
- LandkreisSchwandorf
- Vorwahl09672, 09675
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 286 m, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVSchwarzhofen 267 m
- Breitband19,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 22 10,7 km, 3.270 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberviechtacher Straße liegt in Schwarzhofen im Bereich Schwarzhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule286 mnächste Schule
- ÖPNV267 mnächste Station
- Gigabit19,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hütberg92447
- Am Pfarrberg92447
- Am Weinberg92447
- Am Wiesengrund92447
- Baslmühlweg92447
- Bodenäckerstr.92447
- Färbergasse92447
- General-Stephan-Str.92447
- Gerhardingerstr.92447
- Haager Steig92447
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwarzhofen (267 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 15 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarzhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 349 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 299 / 7,1 MW; Speicher 42 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.015 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 668 Wohnungen, 484 Wohngebäude (Schwarzhofen, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,50 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 82,6 %, Ø Wohnfläche 121,5 m², 40 leerstehende Wohnungen (Schwarzhofen, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Schwarzhofen (267 m); ca. 15 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Barbara Schwandorf, lokales Traumazentrum, Schwandorf, 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Oberviechtach, Hubschrauberlandeplatz, Oberviechtach, 10,6 km |
| Schulen | Grundschule: Dr.-von-Ringseis-Grundschule Schwarzhofen (286 m); weiterführend: Gregor-von-Scherr-Schule Staatliche Realschule Neunburg vorm Wald (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 50,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Winklarn, B 22, 10,7 km, 3.270 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.111 Pkw, 812 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.903 Kraftfahrzeuge insgesamt, 275 Krafträder, 80 Lkw (Schwarzhofen, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.855 registrierte Fälle, 3.265 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Schwandorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 43,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 66,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberpfälzer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfahl (Naturschutzgebiet, 6,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Talsystem von Schwarzach, Auerbach und Ascha | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 3,8 %, Verkehr 3,2 %, Wald 37,8 %, Landwirtschaft 50,7 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Schwarzhofen, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Schwarzhofen, M) |
| Altersstruktur | 123 unter 10 Jahre (9,0 %), 325 ab 65 Jahre (23,8 %) (Schwarzhofen, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 207 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzhofen, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (43 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Schwarzhofen, M, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Schwarzhofen, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.381 Einwohner (Schwarzhofen, M, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberviechtacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oberviechtacher Str. |
| Postleitzahl | 92447 |
| Ort | Schwarzhofen |
| Ortsteil | Schwarzhofen |
| Breitengrad | 49.380417 |
| Längengrad | 12.346184 |
| Vorwahl | 09672, 09675 |
| Telefonnetz | Neunburg vorm Wald, Altendorf a Nabburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Schwandorf |
| Gemeinde | Schwarzhofen, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwarzhofen, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09376164 |
| Regionalschlüssel | 093765345164 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Schwarzhofen Kolpingstraße 3 92447 Schwarzhofen, M |
| Bevölkerungsdichte | 38 Ew. je km² |
| Fläche | 36,11 km² |
| Einwohner | 1.368 |
| davon weiblich | 664 |
| davon männlich | 704 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzhofen, Markt
| Steuersätze in Schwarzhofen, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzhofen | 450 | 450 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen564 Tsd. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto516 Tsd. EUR2023, 377 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,75 Mio. EUR2023, 1.278 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer933 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft817 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.015 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte207Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
