Oberviehhausen in 94574 Wallerfing
Straße und Lage
Die Straße Oberviehhausen liegt in Wallerfing im Bereich Oberviehhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94574 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberviehhausen.
- OrtWallerfing
- Postleitzahl94574
- OrtsteilOberviehhausen
- GemeindeWallerfing
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09936
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVOberviehhausen, Haus Nr.4 47 m
- Breitband35,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 193,9 kW
- FernstraßeA 3 13,6 km, 42.562 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberviehhausen liegt in Wallerfing im Bereich Oberviehhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche150,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV47 mnächste Station
- Gigabit35,7 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberviehhausen, Haus Nr.4 (47 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 32 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 782 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 35,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wallerfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 193,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Oberviehhausen, PLZ 94574, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 574 aktive Einheiten, 12,6 MW Nettoleistung, Solar 474 / 11,5 MW; Speicher 98 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.549 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.392 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.160 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 555 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Wallerfing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 84,5 %, Ø Wohnfläche 150,6 m², 23 leerstehende Wohnungen (Wallerfing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Oberviehhausen, Haus Nr.4 (47 m); ca. 32 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Oberpöring-Wallerfing (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Wallerfing (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 13,6 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 15,3 km |
| Motorisierung | 992 Pkw, 782 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.493 Kraftfahrzeuge insgesamt, 148 Krafträder, 75 Lkw (Wallerfing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 15,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") (Landschaftsschutzgebiet, 3,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 5,82 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 77,2 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Wallerfing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Wallerfing) |
| Altersstruktur | 104 unter 10 Jahre (8,2 %), 298 ab 65 Jahre (23,5 %) (Wallerfing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 290 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wallerfing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (58 Zuzüge, 44 Fortzüge) (Wallerfing, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Wallerfing, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.246 Einwohner (Wallerfing, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberviehhausen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberviehhausen |
| Postleitzahl | 94574 |
| Ort | Wallerfing |
| Ortsteil | Oberviehhausen |
| Breitengrad | 48.708225 |
| Längengrad | 12.862876 |
| Vorwahl | 09936 |
| Telefonnetz | Wallerfing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Wallerfing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wallerfing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271152 |
| Regionalschlüssel | 092715204152 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wallerfing Niederpöring 23 94574 Wallerfing |
| Bevölkerungsdichte | 61 Ew. je km² |
| Fläche | 20,76 km² |
| Einwohner | 1.268 |
| davon weiblich | 635 |
| davon männlich | 633 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wallerfing
| Steuersätze in Wallerfing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wallerfing | 340 | 340 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen490 Tsd. EUR2023, 386 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto436 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,81 Mio. EUR2023, 1.425 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer993 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer61 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft807 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.160 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.549 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.392 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte290Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
