Oberwalting in 94339 Leiblfing
Straße und Lage
Die Straße Oberwalting liegt in Leiblfing im Bereich Oberwalting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwalting.
- OrtLeiblfing
- Postleitzahl94339
- OrtsteilOberwalting
- GemeindeLeiblfing
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09420, 09426, 09427, 09953
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVOberwalting 45 m
- Breitband8,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 63,9 kW
- FernstraßeB 8 12,8 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberwalting liegt in Leiblfing im Bereich Oberwalting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche133,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV45 mnächste Station
- Gigabit8,2 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberwalting (45 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 8,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Leiblfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 63,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Oberwalting, PLZ 94339, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.265 aktive Einheiten, 38,8 MW Nettoleistung, Solar 1.061 / 29,7 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 196 / 1,2 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.174 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.265 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.905 Wohnungen, 1.430 Wohngebäude (Leiblfing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 133,7 m², 75 leerstehende Wohnungen (Leiblfing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberwalting (45 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Leiblfing (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Leiblfing (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 12,8 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 18,2 km |
| Motorisierung | 3.136 Pkw, 721 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.737 Kraftfahrzeuge insgesamt, 418 Krafträder, 222 Lkw (Leiblfing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing (Landschaftsschutzgebiet, 4,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rosenau (Naturschutzgebiet, 12,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Dickerlberg in der Gemeinde Leiblfing; Schloßberg in der Gemeinde Leiblfing |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,9 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Leiblfing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Leiblfing) |
| Altersstruktur | 445 unter 10 Jahre (10,2 %), 884 ab 65 Jahre (20,3 %) (Leiblfing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.286 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leiblfing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (274 Zuzüge, 265 Fortzüge) (Leiblfing, 2024) |
| Sterbefälle | 59 Sterbefälle (Leiblfing, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.361 Einwohner (Leiblfing, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberwalting
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberwalting |
| Postleitzahl | 94339 |
| Ort | Leiblfing |
| Ortsteil | Oberwalting |
| Breitengrad | 48.792278 |
| Längengrad | 12.51119 |
| Vorwahl | 09420, 09426, 09427, 09953 |
| Telefonnetz | Feldkirchen Niederbay, Oberschneiding, Leiblfing, Pilsting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Leiblfing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leiblfing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278146 |
| Regionalschlüssel | 092780146146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Leiblfing Schulstr. 6 94339 Leiblfing |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 78,41 km² |
| Einwohner | 4.349 |
| davon weiblich | 2.141 |
| davon männlich | 2.208 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leiblfing
| Steuersätze in Leiblfing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leiblfing | 350 | 350 | 325 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,43 Mio. EUR2023, 559 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 511 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,16 Mio. EUR2023, 1.647 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer263 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,90 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.265 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.286Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
