Oberweihbach in 87480 Weitnau
Straße und Lage
Die Straße Oberweihbach liegt in Weitnau im Bereich Wengen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wengen.
- OrtWeitnau
- Postleitzahl87480
- OrtsteilWengen
- GemeindeWeitnau, M
- LandkreisOberallgäu
- Vorwahl08375, 08378
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVWengen 521 m
- Breitband58,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 19 11,5 km, 29.151 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberweihbach liegt in Weitnau im Bereich Wengen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV521 mnächste Station
- Gigabit58,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpe-Egg-Weg87480
- Am Galgenbühl87480
- Am Langenberg87480
- Am Weihbach87480
- Bichelackerstr.87480
- Biesenbach87480
- Buigen87480
- Faistenoy87480
- Glashütte87480
- Hungerbach87480
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wengen (521 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 18 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,4 % FTTB/H-Gigabit, 87,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weitnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 939 aktive Einheiten, 10,7 MW Nettoleistung, Solar 696 / 9,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 238 / 1,4 MW; Wasser 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 955 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.716 Wohnungen, 1.323 Wohngebäude (Weitnau, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 56,0 %, Ø Wohnfläche 103,6 m², 113 leerstehende Wohnungen (Weitnau, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wengen (521 m); ca. 18 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikverbund Allgäu - Klinikum Immenstadt, Immenstadt i. Allgäu, Hubschrauberlandeplatz, Immenstadt i.Allgäu, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weitnau (4,9 km); weiterführend: Mittelschule Weitnau (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waltenhofen-Herzmanns, B 19, 11,5 km, 29.151 Kfz/Tag, 1.149 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.736 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.163 Kraftfahrzeuge insgesamt, 607 Krafträder, 233 Lkw (Weitnau, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Adelegg (Vogelschutzgebiet, 2,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Breitenmoos (Naturschutzgebiet, 4,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Kürnacher Wald; Moore im Wirlinger Wald; Untere Argen und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland; Stoffelberg | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 3,0 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Weitnau, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Weitnau, M) |
| Altersstruktur | 549 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.162 ab 65 Jahre (21,9 %) (Weitnau, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 936 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weitnau, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (347 Zuzüge, 323 Fortzüge) (Weitnau, M, 2024) |
| Sterbefälle | 68 Sterbefälle (Weitnau, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.168 Einwohner (Weitnau, M, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberweihbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberweihbach |
| Postleitzahl | 87480 |
| Ort | Weitnau |
| Ortsteil | Wengen |
| Breitengrad | 47.680599 |
| Längengrad | 10.149937 |
| Vorwahl | 08375, 08378 |
| Telefonnetz | Weitnau, Buchenberg b Kempten |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Oberallgäu |
| Gemeinde | Weitnau, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weitnau, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09780144 |
| Regionalschlüssel | 097805745144 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Weitnau Postfach 9 87480 Weitnau, M |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 65,19 km² |
| Einwohner | 5.302 |
| davon weiblich | 2.641 |
| davon männlich | 2.661 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weitnau, Markt
| Steuersätze in Weitnau, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weitnau | 410 | 420 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,38 Mio. EUR2023, 1.204 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft955 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.646 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte936Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
