Oberwertach in 83620 Feldkirchen-Westerham
Straße und Lage
Die Straße Oberwertach liegt in Feldkirchen-Westerham im Bereich Oberwertach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83620 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwertach.
- OrtFeldkirchen-Westerham
- Postleitzahl83620
- OrtsteilOberwertach
- GemeindeFeldkirchen-Westerham
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08062, 08063, 08093
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVAst bei Feldolling 1,6 km
- Breitband67,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 99,8 kW
- FernstraßeA 8 7,7 km, 92.821 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberwertach liegt in Feldkirchen-Westerham im Bereich Oberwertach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV1,6 kmnächste Station
- Gigabit67,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ast bei Feldolling (1,6 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 67,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,3 % FTTB/H-Gigabit, 84,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Feldkirchen-Westerham, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Oberwertach, PLZ 83620, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.241 aktive Einheiten, 133,0 MW Nettoleistung, Solar 1.620 / 20,3 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 575 / 95,6 MW; Biomasse 21 / 9,8 MW; Wasser 9 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.259 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.627 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.004 Wohnungen, 3.013 Wohngebäude (Feldkirchen-Westerham) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,87 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 57,7 %, Ø Wohnfläche 118,4 m², 130 leerstehende Wohnungen (Feldkirchen-Westerham, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ast bei Feldolling (1,6 km); ca. 12 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Bad Aibling, lokales Traumazentrum, Bad Aibling, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Bad Aibling, Hubschrauberlandeplatz, Bad Aibling, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Höhenrain in Feldkirchen-Westerham (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Feldkirchen-Westerham (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Holzkirchen, A 8, 7,7 km, 92.821 Kfz/Tag, 11.937 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.768 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.951 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.055 Krafträder, 516 Lkw (Feldkirchen-Westerham, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 5,3 % FFH-Gebiete, 2,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mausohrkolonien im südlichen Landkreis Rosenheim (FFH-Gebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 3,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen; Leitzachtal; Mangfalltal; Mausohrkolonien im südlichen Landkreis Rosenheim | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Kupferbachtales als |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 215 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Feldkirchen-Westerham, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Feldkirchen-Westerham) |
| Altersstruktur | 1.089 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.511 ab 65 Jahre (23,4 %) (Feldkirchen-Westerham, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.209 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Feldkirchen-Westerham), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 38 (648 Zuzüge, 610 Fortzüge) (Feldkirchen-Westerham, 2024) |
| Sterbefälle | 131 Sterbefälle (Feldkirchen-Westerham, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.616 Einwohner (Feldkirchen-Westerham, Abweichung zur Fortschreibung -628, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberwertach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberwertach |
| Postleitzahl | 83620 |
| Ort | Feldkirchen |
| Ortsteil | Oberwertach |
| Breitengrad | 47.902687 |
| Längengrad | 11.879729 |
| Vorwahl | 08062, 08063, 08093 |
| Telefonnetz | Bruckmühl Mangfall, Feldkirchen-Westerham, Glonn Kr Ebersberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Feldkirchen-Westerham |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Feldkirchen-Westerham | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187130 |
| Regionalschlüssel | 091870130130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Feldkirchen-Westerham Ollinger Str. 10 83620 Feldkirchen-Westerham |
| Bevölkerungsdichte | 202 Ew. je km² |
| Fläche | 53,24 km² |
| Einwohner | 10.742 |
| davon weiblich | 5.332 |
| davon männlich | 5.410 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Feldkirchen-Westerham
| Steuersätze in Feldkirchen-Westerham | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Feldkirchen-Westerham | 330 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,8 Mio. EUR2023, 1.006 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,78 Mio. EUR2023, 910 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,7 Mio. EUR2023, 2.118 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer799 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft13,5 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.627 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.259 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.209Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
