Oberwinn in 08223 Neustadt
Straße und Lage
Die Straße Oberwinn liegt in Neustadt im Bereich Oberwinn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08223 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberwinn.
- OrtNeustadt
- Postleitzahl08223
- OrtsteilOberwinn
- GemeindeNeustadt/Vogtl.
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl03745
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVGrünbach, Neustädter Straße 839 m
- Breitband13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 72 11,7 km, 43.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberwinn liegt in Neustadt im Bereich Oberwinn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV839 mnächste Station
- Gigabit13,7 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grünbach, Neustädter Straße (839 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 13,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neustadt/Vogtl., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 142 aktive Einheiten, 1,9 MW Nettoleistung, Solar 100 / 1,7 MW; Speicher 42 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 23.872 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 622 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 491 Wohnungen, 348 Wohngebäude (Neustadt/Vogtl.) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,16 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 98,3 m², 44 leerstehende Wohnungen (Neustadt/Vogtl., Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grünbach, Neustädter Straße (839 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Obergöltzsch Rodewisch, lokales Traumazentrum, Rodewisch, 9,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Paracelsus-Klinik Schöneck, Schöneck (Vogtl.), Hubschrauberlandeplatz, Schöneck/Vogtl., 6,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Grünbach (1,1 km); weiterführend: Wilhelm-Adolph-von-Trützschler- Oberschule Stadt Falkenstein (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gospersgrün, A 72, 11,7 km, 43.248 Kfz/Tag, 8.719 Schwerverkehr/Tag, 20,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 655 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 849 Kraftfahrzeuge insgesamt, 48 Krafträder, 78 Lkw (Neustadt/Vogtl., Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaulehrpfad Eibenstock, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 20,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % FFH-Gebiet, 85,2 % Naturpark, 2,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sohrwiesen (Naturschutzgebiet, 5,81 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Triebtalgebiet | Landschaftsschutzgebiet: Görnitztal; Oberes Göltzschtal | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland |
| Flächennutzung | Siedlung 5,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 47,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Neustadt/Vogtl., Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 165 Vogtlandkreis, Wahlbeteiligung 79,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,6 %, stärkste Erststimme: AfD 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 21,6 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 40,6 %, Die Linke 7,8 %, FDP 2,9 %, BSW 11,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 165 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.100, verfügbares Einkommen 22.171 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Neustadt/Vogtl.) |
| Altersstruktur | 78 unter 10 Jahre (8,2 %), 306 ab 65 Jahre (32,0 %) (Neustadt/Vogtl., Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 114 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neustadt/Vogtl.), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (37 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Neustadt/Vogtl., 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Neustadt/Vogtl., 2024) |
| Zensus 2022 | 932 Einwohner (Neustadt/Vogtl., Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberwinn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberwinn |
| Postleitzahl | 08223 |
| Ort | Grünbach |
| Ortsteil | Oberwinn |
| Breitengrad | 50.452923 |
| Längengrad | 12.350421 |
| Vorwahl | 03745 |
| Telefonnetz | Falkenstein Vogtl |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Neustadt/Vogtl. |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neustadt/Vogtl. | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523290 |
| Regionalschlüssel | 145235107290 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neustadt/Vogtl. Oelsnitzer Str. 40 08223 Neustadt/Vogtl. |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 13,02 km² |
| Einwohner | 957 |
| davon weiblich | 483 |
| davon männlich | 474 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neustadt/Vogtl.
| Steuersätze in Neustadt/Vogtl. | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neustadt/Vogtl. | 310 | 395 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen407 Tsd. EUR2023, 426 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft818 Tsd. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer294 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft532 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft23.872 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte114Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
