Oberwintersbach in 63874 Dammbach
Straße und Lage
Die Straße Oberwintersbach liegt in Dammbach im Bereich Wintersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63874 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wintersbach.
- OrtDammbach
- Postleitzahl63874
- OrtsteilWintersbach
- GemeindeDammbach
- LandkreisAschaffenburg
- Vorwahl06092, 09392
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVWintersbach, Dammbachbrücke 1,8 km
- Breitband6,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 10,3 km, 70.073 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberwintersbach liegt in Dammbach im Bereich Wintersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV1,8 kmnächste Station
- Gigabit6,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg63874
- Birkenweg63874
- Buchackerweg63874
- Buchenweg63874
- Eichenweg63874
- Forsthubenweg63874
- Friedhofstr.63874
- Ginsterweg63874
- Hofgasse63874
- Hohlweg63874
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wintersbach, Dammbachbrücke (1,8 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,2 % FTTB/H-Gigabit, 82,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dammbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 1,6 MW Nettoleistung, Solar 165 / 1,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 69 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.995 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 740 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 248,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 960 Wohnungen, 641 Wohngebäude (Dammbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 110,7 m², 82 leerstehende Wohnungen (Dammbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wintersbach, Dammbachbrücke (1,8 km); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios-Klinik, Erlenbach a. Main, Hubschrauberlandeplatz, Erlenbach a.Main, 14,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dammbach (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Elsavatal-Heimbuchenthal (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 917 m, Apotheke 3,8 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Weibersbrunn, A 3, 10,3 km, 70.073 Kfz/Tag, 13.393 Schwerverkehr/Tag, 19,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Hock, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Stadtprozelten, 10,8 km |
| Motorisierung | 1.193 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.727 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 99 Lkw (Dammbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.244 registrierte Fälle, 2.484 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Aschaffenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Römermuseum Obernburg, Obernburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 14,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 35,6 % FFH-Gebiet, 45,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 95,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Aubachtal bei Wildensee (Naturschutzgebiet, 5,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochspessart | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Vogelschutzgebiet: Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 81,6 %, Landwirtschaft 9,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Dammbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 246 Aschaffenburg, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 12,7 %, GRÜNE 11,2 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,4 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 246 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.400, verfügbares Einkommen 26.043 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 675 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Dammbach) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (9,8 %), 453 ab 65 Jahre (23,4 %) (Dammbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 161 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dammbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (150 Zuzüge, 146 Fortzüge) (Dammbach, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Dammbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.903 Einwohner (Dammbach, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberwintersbach
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberwintersbach |
| Postleitzahl | 63874 |
| Ort | Dammbach |
| Ortsteil | Wintersbach |
| Breitengrad | 49.842945 |
| Längengrad | 9.316548 |
| Vorwahl | 06092, 09392 |
| Telefonnetz | Heimbuchenthal, Faulbach Unterfr |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Aschaffenburg |
| Gemeinde | Dammbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dammbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09671160 |
| Regionalschlüssel | 096715603160 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn Hauptstr. 81 63874 Dammbach |
| Bevölkerungsdichte | 50 Ew. je km² |
| Fläche | 38,57 km² |
| Einwohner | 1.938 |
| davon weiblich | 946 |
| davon männlich | 992 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dammbach
| Steuersätze in Dammbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dammbach | 360 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen293 Tsd. EUR2023, 151 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto278 Tsd. EUR2023, 144 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,70 Mio. EUR2023, 879 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer50 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft595 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft740 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte161Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
