Oberzeitlarn in 84337 Schönau
Straße und Lage
Die Straße Oberzeitlarn liegt in Schönau im Bereich Oberzeitlarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberzeitlarn.
- OrtSchönau
- Postleitzahl84337
- OrtsteilOberzeitlarn
- GemeindeSchönau
- LandkreisRottal-Inn
- Vorwahl08723, 08726
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 6,2 km
- ÖPNVOberzeitlarn 59 m
- Breitband22,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 38,1 kW
- FernstraßeB 20 13,0 km, 9.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberzeitlarn liegt in Schönau im Bereich Oberzeitlarn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote80,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche155,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV59 mnächste Station
- Gigabit22,7 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oberzeitlarn (59 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 711 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 22,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schönau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 38,1 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Oberzeitlarn, PLZ 84337, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 769 aktive Einheiten, 12,9 MW Nettoleistung, Solar 597 / 10,0 MW; Speicher 164 / 1,1 MW; Biomasse 7 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.069 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.227 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.076 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 113,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 796 Wohnungen, 639 Wohngebäude (Schönau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 80,0 %, Ø Wohnfläche 155,7 m², 33 leerstehende Wohnungen (Schönau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oberzeitlarn (59 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden, regionales Traumazentrum, Eggenfelden, 13,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rottal-Inn-Kliniken, Pfarrkirchen, Hubschrauberlandeplatz, Pfarrkirchen, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schönau (3,7 km); weiterführend: Mittelschule Johanniskirchen (6,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 27,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 8,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eggenfelden (n), B 20, 13,0 km, 9.382 Kfz/Tag, 1.676 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.323 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.158 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 151 Lkw (Schönau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.529 registrierte Fälle, 4.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,9 % (Landkreis Rottal-Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 20,65 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Landkreis Eggenfelden, LSG "Park Schönau" |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 55,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Schönau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,9 Jahre (Schönau) |
| Altersstruktur | 169 unter 10 Jahre (9,1 %), 432 ab 65 Jahre (23,2 %) (Schönau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 287 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -20 (125 Zuzüge, 145 Fortzüge) (Schönau, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Schönau, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.892 Einwohner (Schönau, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberzeitlarn
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberzeitlarn |
| Postleitzahl | 84337 |
| Ort | Schönau |
| Ortsteil | Oberzeitlarn |
| Breitengrad | 48.501148 |
| Längengrad | 12.878734 |
| Vorwahl | 08723, 08726 |
| Telefonnetz | Arnstorf, Schönau Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Rottal-Inn |
| Gemeinde | Schönau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schönau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09277144 |
| Regionalschlüssel | 092770144144 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schönau Bachhamerstr. 22 84337 Schönau |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 36,13 km² |
| Einwohner | 1.860 |
| davon weiblich | 914 |
| davon männlich | 946 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schönau
| Steuersätze in Schönau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schönau | 390 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,16 Mio. EUR2023, 622 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,69 Mio. EUR2023, 1.446 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer57 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,58 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.069 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.227 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte287Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
