Oberzeller Str. in 97295 Waldbrunn
Straße und Lage
Die Straße Oberzeller Str. liegt in Waldbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97295 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVWaldbrunn Am Guckenberg 119 m
- Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 1,3 km, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oberzeller Str. liegt in Waldbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV119 mnächste Station
- Gigabit9,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstatter Str.97295
- Am Brunnholz97295
- Am Guckenberg97295
- Am Roth97295
- Am Sohl97295
- Am Vogelherd97295
- Am Weinberg97295
- Am Ziegler97295
- An den Zinsäckern97295
- An der Heuhecke97295
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldbrunn Am Guckenberg (119 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 643 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 421 / 7,4 MW; Speicher 220 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.242 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.362 Wohnungen, 957 Wohngebäude (Waldbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 53 leerstehende Wohnungen (Waldbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Waldbrunn Am Guckenberg (119 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 10,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eisingen-Waldbrunn (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Waldbüttelbrunn (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 563 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 1,3 km, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Neuer Hafen Würzburg, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 7,7 km |
| Motorisierung | 2.172 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 81 Lkw (Waldbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 11,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 4,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 11,0 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Waldbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Waldbrunn) |
| Altersstruktur | 361 unter 10 Jahre (12,4 %), 666 ab 65 Jahre (22,9 %) (Waldbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 402 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (156 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Waldbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Waldbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.935 Einwohner (Waldbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oberzeller Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oberzeller Str. |
| Postleitzahl | 97295 |
| Ort | Waldbrunn |
| Breitengrad | 49.761887 |
| Längengrad | 9.802192 |
| Vorwahl | 09306 |
| Telefonnetz | Kist |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Waldbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679204 |
| Regionalschlüssel | 096790204204 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waldbrunn Hauptstr. 2 97295 Waldbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 439 Ew. je km² |
| Fläche | 6,62 km² |
| Einwohner | 2.909 |
| davon weiblich | 1.464 |
| davon männlich | 1.445 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldbrunn
| Steuersätze in Waldbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldbrunn | 275 | 275 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,83 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,70 Mio. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,72 Mio. EUR2023, 1.622 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer95 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.242 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte402Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
