Oisching in 94551 Lalling
Straße und Lage
Die Straße Oisching liegt in Lalling im Bereich Oisching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oisching.
- OrtLalling
- Postleitzahl94551
- OrtsteilOisching
- GemeindeLalling
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09904
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVWatzing 580 m
- Breitband8,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 11,8 km, 11.936 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oisching liegt in Lalling im Bereich Oisching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV580 mnächste Station
- Gigabit8,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Watzing (580 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 17 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lalling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 553 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 419 / 6,1 MW; Speicher 130 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.228 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.382 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.099 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 840 Wohnungen, 577 Wohngebäude (Lalling) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,54 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 68,4 %, Ø Wohnfläche 127,7 m², 65 leerstehende Wohnungen (Lalling, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Watzing (580 m); ca. 17 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DonauIsar Klinikum Deggendorf, Deggendorf, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 10,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lalling (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Hengersberg (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Deggendorf, B 11, 11,8 km, 11.936 Kfz/Tag, 732 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Deggendorf, Binnenhafen, Sonderhafen, Donau, Deggendorf, 11,7 km |
| Motorisierung | 1.109 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.694 Kraftfahrzeuge insgesamt, 170 Krafträder, 85 Lkw (Lalling, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 9,6 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 92,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Deggendorfer Vorwald; Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen; Oberlauf des Regens und Nebenbäche; Todtenau und Gföhretwiesen bei Zell | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,3 %, Wald 64,1 %, Landwirtschaft 27,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Lalling, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Lalling) |
| Altersstruktur | 165 unter 10 Jahre (10,0 %), 365 ab 65 Jahre (22,1 %) (Lalling, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 259 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lalling), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (104 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Lalling, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Lalling, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.601 Einwohner (Lalling, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oisching
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oisching |
| Postleitzahl | 94551 |
| Ort | Lalling |
| Ortsteil | Oisching |
| Breitengrad | 48.839794 |
| Längengrad | 13.112412 |
| Vorwahl | 09904 |
| Telefonnetz | Lalling |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Lalling |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Lalling | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271130 |
| Regionalschlüssel | 092715202130 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Lalling Hauptstr. 28 94551 Lalling |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 27,92 km² |
| Einwohner | 1.651 |
| davon weiblich | 829 |
| davon männlich | 822 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Lalling
| Steuersätze in Lalling | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Lalling | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen855 Tsd. EUR2023, 518 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto774 Tsd. EUR2023, 469 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,30 Mio. EUR2023, 1.393 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.099 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.228 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.382 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte259Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
