Oisterwijker Str. / Oisterwijker Straße in 63303 Dreieich
Straße und Lage
Die Straße Oisterwijker Straße liegt in Dreieich im Bereich Sprendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sprendlingen.
- OrtDreieich
- Postleitzahl63303
- OrtsteilSprendlingen
- GemeindeDreieich, Stadt
- LandkreisOffenbach
- Vorwahl06074, 06103
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
- ÖPNVDreieich-Sprendlingen Rosenaustraße 208 m
- Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 661 2,2 km, 40.490 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oisterwijker Straße liegt in Dreieich im Bereich Sprendlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,0 kmnächste Schule
- ÖPNV208 mnächste Station
- Gigabit85,6 %Haushalte
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- Am Schäferpfad63303
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dreieich-Sprendlingen Rosenaustraße (208 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 105 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dreieich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.992 aktive Einheiten, 33,7 MW Nettoleistung, Solar 1.947 / 21,9 MW; Speicher 1.001 / 5,8 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 43 / 5,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.836 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.756 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 680,31 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 20.871 Wohnungen, 9.297 Wohngebäude (Dreieich, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,75 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 99,7 m², 835 leerstehende Wohnungen (Dreieich, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dreieich-Sprendlingen Rosenaustraße (208 m); ca. 105 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Langen, lokales Traumazentrum, Langen, 2,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik, Langen (Hessen), Hubschrauberlandeplatz, Langen (Hessen), 2,5 km |
| Schulen | Grundschule: Erich-Kästner-Schule (1,0 km); weiterführend: Ricarda-Huch-Schule (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,0 Pkw-Min., Hausarzt 376 m, Apotheke 499 m, Grundschule 540 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dreieichenhain, A 661, 2,2 km, 40.490 Kfz/Tag, 2.297 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 13,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Frankfurt - Niederrad, Binnenhafen, Bauhafen, Main, Frankfurt am Main, 11,2 km |
| Motorisierung | 27.238 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 32.029 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.649 Krafträder, 1.777 Lkw (Dreieich, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 119 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 15.006 registrierte Fälle, 4.208 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Landkreis Offenbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 550 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.020 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,45 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 260 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fossillagerstätte Grube Messel, Messel, Naturstätte, Aufnahme 1995, 10,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,7 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 47,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Herrnröther- und Bornwaldswiesen von Sprendlingen mit angrenz.Fl.; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen; Luderbachaue von Dreieich; NSG |
| Flächennutzung | Siedlung 19,3 %, Verkehr 7,6 %, Wald 45,9 %, Landwirtschaft 25,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 498 ha, Industrie/Gewerbe 140 ha (Dreieich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 184 Offenbach, Wahlbeteiligung 79,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 31,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 15,2 %, Die Linke 11,5 %, FDP 5,4 %, BSW 5,6 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 184 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 369.500, verfügbares Einkommen 23.892 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 562 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 13,0 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Dreieich, Stadt) |
| Altersstruktur | 4.092 unter 10 Jahre (9,8 %), 9.212 ab 65 Jahre (22,1 %) (Dreieich, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 17.527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dreieich, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 55 (2.600 Zuzüge, 2.545 Fortzüge) (Dreieich, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 461 Sterbefälle (Dreieich, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 41.535 Einwohner (Dreieich, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -619, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oisterwijker Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oisterwijker Str. |
| Postleitzahl | 63303 |
| Ort | Dreieich |
| Ortsteil | Sprendlingen |
| Breitengrad | 50.016628 |
| Längengrad | 8.676238 |
| Vorwahl | 06074, 06103 |
| Telefonnetz | Rödermark, Langen Hess |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Offenbach |
| Gemeinde | Dreieich, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dreieich, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06438002 |
| Regionalschlüssel | 064380002002 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Dreieich Hauptstr. 45 63303 Dreieich, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 783 Ew. je km² |
| Fläche | 53,27 km² |
| Einwohner | 41.692 |
| davon weiblich | 21.059 |
| davon männlich | 20.633 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dreieich, Stadt
| Steuersätze in Dreieich, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dreieich, Stadt | 661 | 709 | 370 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen52,9 Mio. EUR2023, 1.269 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto47,9 Mio. EUR2023, 1.149 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft103,9 Mio. EUR2023, 2.493 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer33,4 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4,53 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft71,0 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.756 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte17.527Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B709 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
