Olbernhauer Str. in 09544 Neuhausen
Straße und Lage
Die Straße Olbernhauer Str. liegt in Neuhausen im Bereich Neuhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhausen.
- OrtNeuhausen
- Postleitzahl09544
- OrtsteilNeuhausen
- GemeindeNeuhausen/Erzgeb.
- LandkreisMittelsachsen
- Vorwahl037327, 037361, 037362
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVDittersbach, Warte 335 m
- Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 65,0 kW
- FernstraßeB 171 15,0 km, 4.633 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Olbernhauer Str. liegt in Neuhausen im Bereich Neuhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand15,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV335 mnächste Station
- Gigabit0,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Hauptstr.09544
- Am Alten Gehau09544
- Am Goldhübel09544
- Am Lärchenberg09544
- Am Schloßberg09544
- Am Schwartenberg09544
- Am Stadion09544
- Anton-Günther-Str.09544
- August-Bebel-Str.09544
- Bad-Einsiedler-Weg09544
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dittersbach, Warte (335 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 84 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhausen/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 65,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Olbernhauer Straße, PLZ 09544, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 246 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 193 / 3,8 MW; Speicher 51 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 542 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.449 Wohnungen, 782 Wohngebäude (Neuhausen/Erzgeb.) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,17 €/m², Leerstandsquote 15,7 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 83,5 m², 228 leerstehende Wohnungen (Neuhausen/Erzgeb., Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Dittersbach, Warte (335 m); ca. 84 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Zschopau, lokales Traumazentrum, Zschopau, 27,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittleres Erzgebirge, Olbernhau, Hubschrauberlandeplatz, Olbernhau, 10,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule im Spielzeugdorf (2,0 km); weiterführend: Oberschule Bergstadtschule Sayda (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zöblitz, B 171, 15,0 km, 4.633 Kfz/Tag, 234 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.587 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 176 Krafträder, 180 Lkw (Neuhausen/Erzgeb., Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Museum Saigerhütte Grünthal, Olbernhau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 9,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,9 % FFH-Gebiete, 32,3 % Vogelschutzgebiet, 95,1 % Naturpark, 7,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschberg - Seiffener Grund (Naturschutzgebiet, 6,41 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Moorwald bei Neuhausen und Olbernhau; Flöhatal | Landschaftsschutzgebiet: Osterzgebirge | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Erzgebirgskamm bei Deutscheinsiedel |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 2,8 %, Wald 53,1 %, Landwirtschaft 37,6 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 96 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Neuhausen/Erzgeb., Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,8 Jahre (Neuhausen/Erzgeb.) |
| Altersstruktur | 185 unter 10 Jahre (7,6 %), 827 ab 65 Jahre (33,8 %) (Neuhausen/Erzgeb., Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 713 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhausen/Erzgeb.), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (108 Zuzüge, 112 Fortzüge) (Neuhausen/Erzgeb., 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Neuhausen/Erzgeb., 2024) |
| Zensus 2022 | 2.496 Einwohner (Neuhausen/Erzgeb., Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Olbernhauer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Olbernhauer Str. |
| Postleitzahl | 09544 |
| Ort | Neuhausen |
| Ortsteil | Neuhausen |
| Breitengrad | 50.667572 |
| Längengrad | 13.448998 |
| Vorwahl | 037327, 037361, 037362 |
| Telefonnetz | Rechenberg-Bienenmühle, Neuhausen Erzgeb, Seiffen Erzgeb |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Mittelsachsen |
| Gemeinde | Neuhausen/Erzgeb. |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhausen/Erzgeb. | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14522400 |
| Regionalschlüssel | 145220400400 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuhausen/Erzgeb. Bahnhofstr. 12 09544 Neuhausen/Erzgeb. |
| Bevölkerungsdichte | 51 Ew. je km² |
| Fläche | 48,10 km² |
| Einwohner | 2.448 |
| davon weiblich | 1.213 |
| davon männlich | 1.235 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuhausen/Erzgeb.
| Steuersätze in Neuhausen/Erzgeb. | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhausen/Erzgeb. | 300 | 420 | 395 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen813 Tsd. EUR2023, 332 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto741 Tsd. EUR2023, 303 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,85 Mio. EUR2023, 755 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer633 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
- Steuerkraft542 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.077 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte713Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
