Ort Neudorf in 17268 Gerswalde
Straße und Lage
Die Straße Ort Neudorf liegt in Gerswalde im Bereich Neudorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 13,9 km
- ÖPNVNeudorf (UM) 271 m
- Breitband32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 24,2 km, 8.788 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ort Neudorf liegt in Gerswalde im Bereich Neudorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV271 mnächste Station
- Gigabit32,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Mühlenkoppel17268
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- Dorfmitte17268
- Friedenfelder Weg17268
- Groß Fredenwalder Weg17268
- Haßlebener Siedlung17268
- Haßlebener Str.17268
- Herrensteiner Weg17268
- Kaakstedter Str.17268
- Lindenplatz17268
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neudorf (UM) (271 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 13 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 32,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gerswalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 174 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 122 / 2,0 MW; Wind 3 / 11,4 MW; Speicher 47 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 579 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 28,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 950 Wohnungen, 651 Wohngebäude (Gerswalde) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 102,3 m², 48 leerstehende Wohnungen (Gerswalde, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neudorf (UM) (271 m); ca. 13 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Krankenhaus Templin, lokales Traumazentrum, Templin, 14,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 96 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 17268 (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gerswalde (4,3 km); weiterführend: Oberschule Templin (13,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,3 Pkw-Min., Hallenbad 29,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 28,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 996 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.485 Kraftfahrzeuge insgesamt, 134 Krafträder, 135 Lkw (Gerswalde, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.230 registrierte Fälle, 6.987 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Uckermark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 20,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,9 % Naturschutzgebiete, 59,4 % FFH-Gebiete, 25,3 % Vogelschutzgebiet, 71,8 % Landschaftsschutzgebiet, 71,8 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Briesensee (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Arnimswalde; Eulenberge; Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Großer Briesensee; Kölpinsee; Kronhorst-Groß |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 65,4 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 117 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Gerswalde, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,1 % (Kreis), Kinderarmut 16,7 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Gerswalde) |
| Altersstruktur | 112 unter 10 Jahre (7,6 %), 387 ab 65 Jahre (26,4 %) (Gerswalde, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 424 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gerswalde), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -3 (76 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Gerswalde, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Gerswalde, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.543 Einwohner (Gerswalde, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ort Neudorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ort Neudorf |
| Postleitzahl | 17268 |
| Ort | Gerswalde |
| Ortsteil | Neudorf |
| Breitengrad | 53.141773 |
| Längengrad | 13.715827 |
| Vorwahl | 039886, 039887 |
| Telefonnetz | Milmersdorf, Gerswalde |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Uckermark |
| Gemeinde | Gerswalde |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gerswalde | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12073201 |
| Regionalschlüssel | 120735305201 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Gerswalde Dorfmitte 14a 17268 Gerswalde |
| Bevölkerungsdichte | 15 Ew. je km² |
| Fläche | 97,06 km² |
| Einwohner | 1.468 |
| davon weiblich | 724 |
| davon männlich | 744 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gerswalde
| Steuersätze in Gerswalde | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gerswalde | 260 | 340 | 320 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen266 Tsd. EUR2023, 181 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto237 Tsd. EUR2023, 161 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 776 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer514 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer45 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft610 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft579 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte424Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
