Oschatzer Str. in 04769 Salbitz
Straße und Lage
Die Straße Oschatzer Str. liegt in Salbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04769 zugeordnet.
- OrtSalbitz
- Postleitzahl04769
- GemeindeNaundorf
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03435, 034362, 035268
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 5,2 km
- ÖPNVSalbitz 293 m
- Breitband34,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 70,2 kW
- FernstraßeB 169 11,9 km, 7.420 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oschatzer Str. liegt in Salbitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,5 kmnächste Schule
- ÖPNV293 mnächste Station
- Gigabit34,6 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Friedensstr.04769
- Jahnaer Str.04769
- Lindenstr.04769
- Ostrauer Str.04769
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Salbitz (293 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 34,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Naundorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 70,2 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Oschatzer Straße, PLZ 04769, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 317 aktive Einheiten, 30,3 MW Nettoleistung, Solar 229 / 11,8 MW; Wind 7 / 17,5 MW; Speicher 78 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.660 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 617 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.104 Wohnungen, 744 Wohngebäude (Naundorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,47 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 71,4 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 86 leerstehende Wohnungen (Naundorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Salbitz (293 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 11,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Collm-Klinik Oschatz, Oschatz, Hubschrauberlandeplatz, Oschatz, 5,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schlossschule Hof (1,5 km); weiterführend: Evangelische Werkschule Naundorf - Oberschule -Evangelische Bekenntnisschule- (Schule in freier Trägerschaft) (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 11,9 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Riesa, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Riesa, 12,3 km |
| Motorisierung | 1.452 Pkw, 666 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.000 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 157 Lkw (Naundorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 39,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,5 % FFH-Gebiete, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Döllnitz und Mutzschener Wasser (FFH-Gebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Halde - Dolomitgebiet Ostrau (Naturschutzgebiet, 6,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser; Jahnaniederung | Landschaftsschutzgebiet: Jahnatal; Leubener Döllnitzaue | Vogelschutzgebiet: Linkselbische Bachtäler |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 3,2 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 88,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Naundorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,8 Jahre (Naundorf) |
| Altersstruktur | 169 unter 10 Jahre (7,8 %), 578 ab 65 Jahre (26,5 %) (Naundorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 297 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Naundorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 24 (88 Zuzüge, 64 Fortzüge) (Naundorf, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Naundorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.190 Einwohner (Naundorf, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oschatzer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Oschatzer Str. |
| Postleitzahl | 04769 |
| Ort | Salbitz |
| Breitengrad | 51.237606 |
| Längengrad | 13.168985 |
| Vorwahl | 03435, 034362, 035268 |
| Telefonnetz | Oschatz, Mügeln b Oschatz, Stauchitz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Naundorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Naundorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730210 |
| Regionalschlüssel | 147300210210 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Naundorf Am Dorfplatz 3 04769 Naundorf |
| Bevölkerungsdichte | 59 Ew. je km² |
| Fläche | 36,93 km² |
| Einwohner | 2.179 |
| davon weiblich | 1.038 |
| davon männlich | 1.141 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Naundorf
| Steuersätze in Naundorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Naundorf | 308 | 400 | 398 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen655 Tsd. EUR2023, 301 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto597 Tsd. EUR2023, 274 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,76 Mio. EUR2023, 807 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer741 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft973 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft617 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.660 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte297Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer398 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
