Osterweiher in 94436 Simbach
Straße und Lage
Die Osterweiher liegt in Simbach im Bereich Haunersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94436 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haunersdorf.
- OrtSimbach
- Postleitzahl94436
- OrtsteilHaunersdorf
- GemeindeSimbach, M
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl08734, 08735, 09954, 09956
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 7,2 km
- ÖPNVHaunersdorf, Ortsmitte 678 m
- Breitband20,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 10,8 km, 33.242 Kfz/Tag
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Haunersdorf, Ortsmitte (678 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 39 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Wohnumfeld: 1.818 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
| Digitale Infrastruktur | 20,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Simbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.010 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.788 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.078 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.818 Wohnungen, 1.388 Wohngebäude (Simbach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,4 %, Ø Wohnfläche 132,2 m², 82 leerstehende Wohnungen (Simbach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Haunersdorf, Ortsmitte (678 m); ca. 39 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 17,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 11,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Simbach (5,7 km); weiterführend: Mittelschule Landau a.d.Isar (7,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 10,8 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.877 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.142 Kraftfahrzeuge insgesamt, 394 Krafträder, 230 Lkw (Simbach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 28,7 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 3,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 10,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland |
| Flächennutzung | Siedlung 6,3 %, Verkehr 4,1 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 60,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Simbach, M, Stand 31.12.2021) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Simbach, M) |
| Altersstruktur | 458 unter 10 Jahre (10,9 %), 811 ab 65 Jahre (19,3 %) (Simbach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 750 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Simbach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -67 (362 Zuzüge, 429 Fortzüge) (Simbach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Simbach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.180 Einwohner (Simbach, M, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Osterweiher
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Osterweiher |
| Postleitzahl | 94436 |
| Ort | Simbach |
| Ortsteil | Haunersdorf |
| Breitengrad | 48.606915 |
| Längengrad | 12.726639 |
| Vorwahl | 08734, 08735, 09954, 09956 |
| Telefonnetz | Reisbach Niederbay, Gangkofen-Kollbach, Simbach Niederbay, Eichendorf-Aufhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Simbach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Simbach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279135 |
| Regionalschlüssel | 092790135135 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Simbach Eggenfeldener Str. 1 94436 Simbach, M |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 51,19 km² |
| Einwohner | 4.197 |
| davon weiblich | 2.028 |
| davon männlich | 2.169 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Simbach, Markt
| Steuersätze in Simbach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Simbach | 360 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
