Oststr. / Oststraße in 56412 Niederelbert
Straße und Lage
Die Straße Oststraße liegt in Niederelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.
- OrtNiederelbert
- Postleitzahl56412
- GemeindeNiederelbert
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02602
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVNiederelbert Schule 77 m
- Breitband0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 5,5 km, 105.248 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Oststraße liegt in Niederelbert. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV77 mnächste Station
- Gigabit0,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hisgen56412
- Äußerer Weg56412
- Bachstr.56412
- Bergstr.56412
- Birkenweg56412
- Cäsarweg56412
- Castellweg56412
- Gartenstr.56412
- Grabenweg56412
- Hauptstr.56412
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Niederelbert Schule (77 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederelbert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 278 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 195 / 1,3 MW; Speicher 79 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 865 Wohnungen, 628 Wohngebäude (Niederelbert) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 47 leerstehende Wohnungen (Niederelbert, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Niederelbert Schule (77 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 5,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur (3,1 km); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,7 Pkw-Min., Hausarzt 392 m, Apotheke 436 m, Grundschule 488 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 5,5 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 13,9 km |
| Motorisierung | 1.222 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.458 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 61 Lkw (Niederelbert, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/79, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 44,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 68,9 %, Landwirtschaft 18,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Niederelbert, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Niederelbert) |
| Altersstruktur | 169 unter 10 Jahre (9,6 %), 393 ab 65 Jahre (22,4 %) (Niederelbert, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 198 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederelbert), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (129 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Niederelbert, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Niederelbert, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.738 Einwohner (Niederelbert, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Oststraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Oststr. |
| Postleitzahl | 56412 |
| Ort | Niederelbert |
| Breitengrad | 50.409817 |
| Längengrad | 7.813923 |
| Vorwahl | 02602 |
| Telefonnetz | Montabaur |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Niederelbert |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Niederelbert | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143053 |
| Regionalschlüssel | 071435004053 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Montabaur Konrad-Adenauer-Platz 8 56412 Niederelbert |
| Bevölkerungsdichte | 172 Ew. je km² |
| Fläche | 10,25 km² |
| Einwohner | 1.758 |
| davon weiblich | 887 |
| davon männlich | 871 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Niederelbert
| Steuersätze in Niederelbert | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Niederelbert | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen932 Tsd. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto851 Tsd. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte198Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
