Otterstedter Str. / Otterstedter Straße in 27412 Vorwerk
Straße und Lage
Die Straße Otterstedter Straße liegt in Vorwerk im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.
- OrtVorwerk
- Postleitzahl27412
- OrtsteilBuchholz
- GemeindeVorwerk
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04283, 04288
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
- ÖPNVVorwerk-Buchholz Dorfstraße 879 m
- Breitband16,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 11,8 km, 10.801 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Otterstedter Straße liegt in Vorwerk im Bereich Buchholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft27.726 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,3 kmnächste Schule
- ÖPNV879 mnächste Station
- Gigabit16,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Berg27412
- Am Bremer Weg27412
- An der Trift27412
- Bülstedter Str.27412
- Dipshorner Str.27412
- Dorfstr.27412
- Feldstr.27412
- Große Str.27412
- Koppelweg27412
- Kreuzsteinweg27412
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vorwerk-Buchholz Dorfstraße (879 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Rathaus und Roland in Bremen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vorwerk, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 162 aktive Einheiten, 5,7 MW Nettoleistung, Solar 107 / 1,0 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; Biomasse 3 / 2,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.726 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.128 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 743 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 449 Wohnungen, 352 Wohngebäude (Vorwerk) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,16 €/m², Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 137,2 m², 10 leerstehende Wohnungen (Vorwerk, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vorwerk-Buchholz Dorfstraße (879 m); ca. 29 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH, lokales Traumazentrum, Bremen, 20,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wilstedt (4,3 km); weiterführend: Oberschule Ottersberg (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sottrum, B 75, 11,8 km, 10.801 Kfz/Tag, 790 Schwerverkehr/Tag, 7,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Bremen, international, EDDW, 40,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 741 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.055 Kraftfahrzeuge insgesamt, 128 Krafträder, 60 Lkw (Vorwerk, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 24,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiet, 17,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Obere Beekeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 1,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Bülstedt (Naturschutzgebiet, 5,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Buchholzer und Wilstedter Moor; Wümmeniederung mit Dünen und Seitentälern |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 71,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Vorwerk, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Vorwerk) |
| Altersstruktur | 95 unter 10 Jahre (9,5 %), 197 ab 65 Jahre (19,7 %) (Vorwerk, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 63 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vorwerk), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (58 Zuzüge, 48 Fortzüge) (Vorwerk, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Vorwerk, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.013 Einwohner (Vorwerk, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Otterstedter Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Otterstedter Str. |
| Postleitzahl | 27412 |
| Ort | Vorwerk |
| Ortsteil | Buchholz |
| Breitengrad | 53.155537 |
| Längengrad | 9.108981 |
| Vorwahl | 04283, 04288 |
| Telefonnetz | Tarmstedt, Horstedt Kr Rotenburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Vorwerk |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Vorwerk | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357052 |
| Regionalschlüssel | 033575407052 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Tarmstedt Hepstedter Straße 9 27412 Vorwerk |
| Bevölkerungsdichte | 46 Ew. je km² |
| Fläche | 21,67 km² |
| Einwohner | 998 |
| davon weiblich | 489 |
| davon männlich | 509 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Vorwerk
| Steuersätze in Vorwerk | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Vorwerk | 430 | 380 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen217 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto197 Tsd. EUR2023, 197 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft918 Tsd. EUR2023, 919 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer522 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft400 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.726 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.128 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte63Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
