Pähler Str. / Pähler Straße in 82346 Andechs
Straße und Lage
Die Straße Pähler Straße liegt in Andechs im Bereich Machtlfing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Machtlfing.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVMachtlfing, Angerweg 1,1 km
- Breitband17,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 37,6 kW
- FernstraßeA 952 15,5 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pähler Straße liegt in Andechs im Bereich Machtlfing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV1,1 kmnächste Station
- Gigabit17,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Angerweg82346
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- Brunnenweg82346
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- Erlinger Str.82346
- Fichtenweg82346
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Machtlfing, Angerweg (1,1 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 40 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 17,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 78,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Andechs, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 37,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Pähler Straße, PLZ 82346, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 647 aktive Einheiten, 11,4 MW Nettoleistung, Solar 466 / 9,2 MW; Speicher 163 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 1,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.971 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.854 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.515 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 16,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.767 Wohnungen, 999 Wohngebäude (Andechs) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,40 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 56 leerstehende Wohnungen (Andechs, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Machtlfing, Angerweg (1,1 km); ca. 40 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 12,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Benedictus Krankenhaus, Tutzing, Hubschrauberlandeplatz, Tutzing, 9,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Traubing in Tutzing (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Tutzing (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 14,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 26,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.488 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.548 Kraftfahrzeuge insgesamt, 356 Krafträder, 297 Lkw (Andechs, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 8,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 22,0 % FFH-Gebiete, 89,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mesnerbichl (Naturschutzgebiet, 2,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammerseeufer und Leitenwälder; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West; Schutz des Hirschberges, des Kerschlacher Forstes und der anschließenden |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 2,7 %, Wald 38,7 %, Landwirtschaft 49,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Andechs, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Andechs) |
| Altersstruktur | 429 unter 10 Jahre (11,2 %), 778 ab 65 Jahre (20,3 %) (Andechs, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Andechs), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 14 (255 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Andechs, 2024) |
| Sterbefälle | 27 Sterbefälle (Andechs, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.780 Einwohner (Andechs, Abweichung zur Fortschreibung -67, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pähler Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Pähler Str. |
| Postleitzahl | 82346 |
| Ort | Andechs |
| Ortsteil | Machtlfing |
| Breitengrad | 47.940266 |
| Längengrad | 11.212324 |
| Vorwahl | 08152, 08157 |
| Telefonnetz | Herrsching a Ammersee, Feldafing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Starnberg |
| Gemeinde | Andechs |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Andechs | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09188117 |
| Regionalschlüssel | 091880117117 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Andechs Postfach 19 82346 Andechs |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 40,43 km² |
| Einwohner | 3.830 |
| davon weiblich | 1.898 |
| davon männlich | 1.932 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Andechs
| Steuersätze in Andechs | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Andechs | 310 | 310 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,88 Mio. EUR2023, 752 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,74 Mio. EUR2023, 715 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,61 Mio. EUR2023, 1.986 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer259 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,40 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.515 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.971 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.364Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
