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Paul-Ahrens-Str. / Paul-Ahrens-Straße in 93339 Riedenburg

Straße und Lage

Die Straße Paul-Ahrens-Straße liegt in Riedenburg im Bereich Jachenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93339 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jachenhausen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNVSt. Agatha 1,8 km
  • Breitband64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 3 17,6 km, 41.690 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Paul-Ahrens-Straße liegt in Riedenburg im Bereich Jachenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
  • Grundschule3,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV1,8 kmnächste Station
  • Gigabit64,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: St. Agatha (1,8 km)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 1,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags42
  • Digitale Infrastruktur64,6 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt6,20 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,2 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 7,4 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 19,3 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 29.893 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,6 km, 41.690 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Umfeldstruktur50,5 % Wald, 1,7 % Gewässer75
  • Natur- und Schutzgebiete2,9 % Naturschutzgebiet, 14,6 % FFH, 66,5 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark92
  • GesundheitTraumazentrum 15,8 km60
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur64,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Riedenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.381 aktive Einheiten, 130,0 MW Nettoleistung, Solar 1.041 / 66,2 MW; Wind 9 / 46,8 MW; Speicher 317 / 11,7 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 7 / 4,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.481 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.953 Wohnungen, 1.904 Wohngebäude (Riedenburg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,20 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 117,6 m², 179 leerstehende Wohnungen (Riedenburg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungSt. Agatha (1,8 km); ca. 11 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 75 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 15,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Riedenburg (3,5 km); weiterführend: Mittelschule Riedenburg (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,0 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 49,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Aussenbezirk Riedenburg des Wasserstraßen- und Schiffahrtsamtes Donau MDK, Binnenhafen, Bauhafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 1,6 km
Motorisierung4.263 Pkw, 700 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.006 Kraftfahrzeuge insgesamt, 658 Krafträder, 297 Lkw (Riedenburg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 15/32, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 14,6 % FFH-Gebiete, 12,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 66,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Klamm und Kastlhäng (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 50,5 %, Landwirtschaft 35,5 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 142 ha, Industrie/Gewerbe 66 ha (Riedenburg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Riedenburg, St)
Altersstruktur619 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.461 ab 65 Jahre (24,0 %) (Riedenburg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.293 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riedenburg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (398 Zuzüge, 358 Fortzüge) (Riedenburg, St, 2024)
Sterbefälle112 Sterbefälle (Riedenburg, St, 2024)
Zensus 20226.058 Einwohner (Riedenburg, St, Abweichung zur Fortschreibung -125, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Paul-Ahrens-Straße

Straßendaten
AbkürzungPaul-Ahrens-Str.
Postleitzahl93339
OrtRiedenburg
OrtsteilJachenhausen
Breitengrad48.998589
Längengrad11.702247
Vorwahl09442, 09447
TelefonnetzRiedenburg, Essing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeRiedenburg, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Riedenburg, St
Gemeindeschlüssel09273164
Regionalschlüssel092730164164
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Riedenburg
Postfach 40
93339 Riedenburg, St
Bevölkerungsdichte61 Ew. je km²
Fläche100,30 km²
Einwohner6.090
davon weiblich3.045
davon männlich3.045

Übersichtskarten in der Gemeinde

Riedenburg, Stadt
Gemeindekarte Riedenburg, Stadt
Steuersätze in Riedenburg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Riedenburg330310345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.