Perspexstr. in 04808 Thallwitz
Straße und Lage
Die Straße Perspexstr. liegt in Thallwitz im Bereich Nischwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04808 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nischwitz.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 593 m, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVThallwitz, Hauptstraße 22 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 6 11,4 km, 11.102 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Perspexstr. liegt in Thallwitz im Bereich Nischwitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule593 mnächste Schule
- ÖPNV22 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg04808
- Am Dreieck04808
- Auenrand04808
- Clara-Zetkin-Str.04808
- Dorfstr.04808
- Eilenburger Str.04808
- Gartengasse04808
- Gewerbestr.04808
- Großzschepaer Str.04808
- Industriestr.04808
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thallwitz, Hauptstraße (22 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thallwitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 526 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 367 / 4,0 MW; Speicher 152 / 0,9 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 682 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.784 Wohnungen, 1.193 Wohngebäude (Thallwitz) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 75,2 %, Ø Wohnfläche 101,3 m², 108 leerstehende Wohnungen (Thallwitz, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Thallwitz, Hauptstraße (22 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 21,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 178 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 04808 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Muldentalkliniken - Krankenhaus Wurzen, Wurzen, Hubschrauberlandeplatz, Wurzen, 5,7 km |
| Schulen | Grundschule: Wolfgang-Rosenthal-Grundschule Thallwitz (593 m); weiterführend: Martin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gerichshain, B 6, 11,4 km, 11.102 Kfz/Tag, 624 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.302 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.116 Kraftfahrzeuge insgesamt, 351 Krafträder, 291 Lkw (Thallwitz, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 46,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,1 % FFH-Gebiete, 18,6 % Vogelschutzgebiet, 40,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lossa und Nebengewässer (FFH-Gebiet, 0,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Am Spitzberg (Naturschutzgebiet, 4,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berge um Hohburg und Dornreichenbach; Lossa und Nebengewässer; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Hohburger Berge; Mittlere Mulde | Vogelschutzgebiet: Vereinigte Mulde |
| Flächennutzung | Siedlung 7,4 %, Verkehr 3,2 %, Wald 7,9 %, Landwirtschaft 78,6 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 146 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Thallwitz, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Thallwitz) |
| Altersstruktur | 293 unter 10 Jahre (8,3 %), 966 ab 65 Jahre (27,5 %) (Thallwitz, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 683 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thallwitz), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (127 Zuzüge, 106 Fortzüge) (Thallwitz, 2024) |
| Sterbefälle | 43 Sterbefälle (Thallwitz, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.536 Einwohner (Thallwitz, Abweichung zur Fortschreibung 8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Perspexstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Perspexstr. |
| Postleitzahl | 04808 |
| Ort | Thallwitz |
| Ortsteil | Nischwitz |
| Breitengrad | 51.433411 |
| Längengrad | 12.681876 |
| Vorwahl | 03425, 034263 |
| Telefonnetz | Wurzen, Hohburg |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Leipzig |
| Gemeinde | Thallwitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thallwitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14729380 |
| Regionalschlüssel | 147290380380 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Thallwitz Dorfplatz 5 04808 Thallwitz |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 53,09 km² |
| Einwohner | 3.516 |
| davon weiblich | 1.730 |
| davon männlich | 1.786 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thallwitz
| Steuersätze in Thallwitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thallwitz | 350 | 430 | 398 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,09 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto993 Tsd. EUR2023, 282 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,10 Mio. EUR2023, 882 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.893 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte683Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer398 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
