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Pestalozzistr. / Pestalozzistraße in 35633 Lahnau

Straße und Lage

Die Pestalozzistraße liegt in Lahnau im Bereich Waldgirmes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldgirmes.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 138 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNVLahnau-Waldgirmes Grundschule 225 m
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 49 2,3 km, 37.149 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Lahnau-Waldgirmes Grundschule (225 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 138 m, weiterführend 2,0 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 225 m, ca. 10 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand78
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 494 m, Apotheke 642 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 5,4 Min.89
  • StandortmarktKaufkraft 31.652 EUR/Ew., Steuerkraft 1.393 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 37.149 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis88
  • SchienenlärmEBA: ca. 20 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur35,8 % Wald, 1,9 % Gewässer70
  • Natur- und Schutzgebiete4,3 % Naturschutzgebiet, 5,6 % FFH, 16,6 % Landschaftsschutz81
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lahnau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.393 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 116,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.176 Wohnungen, 2.377 Wohngebäude (Lahnau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 57,5 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 206 leerstehende Wohnungen (Lahnau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungLahnau-Waldgirmes Grundschule (225 m); ca. 10 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Wetzlar, regionales Traumazentrum, Wetzlar, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungszentrum, Gießen (Lahn), Luftrettungsstation, Gießen, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule an der Lahnaue (138 m); weiterführend: Lahntalschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,0 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 642 m, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wetzlar-Niedergirmes, B 49, 2,3 km, 37.149 Kfz/Tag, 3.480 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.763 Pkw, 704 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.089 Kraftfahrzeuge insgesamt, 535 Krafträder, 539 Lkw (Lahnau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit24 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.973 registrierte Fälle, 3.920 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,5 % (Landkreis Lahn-Dill-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,82 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 13,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 8,1 % Vogelschutzgebiet, 16,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von Atzbach (Naturschutzgebiet, 2,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünland und Wälder zwischen Frankenbach und Heuchelheim; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Auloch von Dutenhofen und Sändchen von
FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 43,3 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Lahnau, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,6 % (Kreis), Kinderarmut 14,7 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Lahnau)
Altersstruktur708 unter 10 Jahre (8,7 %), 2.043 ab 65 Jahre (25,0 %) (Lahnau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.317 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lahnau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (566 Zuzüge, 552 Fortzüge) (Lahnau, 2024)
Sterbefälle100 Sterbefälle (Lahnau, 2024)
Zensus 20228.162 Einwohner (Lahnau, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Pestalozzistraße

Straßendaten
AbkürzungPestalozzistr.
Postleitzahl35633
OrtLahnau
OrtsteilWaldgirmes
Breitengrad50.586468
Längengrad8.555555
Vorwahl06441
TelefonnetzWetzlar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeLahnau
KarteKarte und Lage
Gemeinde Lahnau
Gemeindeschlüssel06532015
Regionalschlüssel065320015015
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Lahnau
Rathausstr. 1/3
35633 Lahnau
Bevölkerungsdichte342 Ew. je km²
Fläche23,94 km²
Einwohner8.181
davon weiblich4.190
davon männlich3.991

Übersichtskarten in der Gemeinde

Lahnau
Gemeindekarte Lahnau
Steuersätze in Lahnau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lahnau332365399

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.