Petzinstr. / Petzinstraße in 14548 Schwielowsee
Straße und Lage
Die Straße Petzinstraße liegt in Schwielowsee im Bereich Geltow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geltow.
- OrtSchwielowsee
- Postleitzahl14548
- OrtsteilGeltow
- GemeindeSchwielowsee
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 620 m, weiterführend 733 m
- ÖPNVGeltow, Schäfereistraße 304 m
- Breitband29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 4,8 km, 7.758 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Petzinstraße liegt in Schwielowsee im Bereich Geltow. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule620 mnächste Schule
- ÖPNV304 mnächste Station
- Gigabit29,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Ladestr.14548
- Am Anger14548
- Am Feldgraben14548
- Am Gaisberg14548
- Am Grashorn14548
- Am Markt14548
- Am Mühlenberg14548
- Am Pappeltor14548
- Am Petzinsee14548
- Am Rehwinkel14548
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Geltow, Schäfereistraße (304 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 154 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 29,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwielowsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.538 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 968 / 5,7 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 556 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 925 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.410 Wohnungen, 3.769 Wohngebäude (Schwielowsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 167 leerstehende Wohnungen (Schwielowsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Geltow, Schäfereistraße (304 m); ca. 154 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci, lokales Traumazentrum, Potsdam, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Ernst von Bergmann Klinikum Potsdam, Potsdam, Hubschrauberlandeplatz, Potsdam, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Meusebach-Grundschule Geltow verlässliche Halbtagsgrundschule mit integrierter Kindertagesbetreuung (620 m); weiterführend: KARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule (733 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 788 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wilhelmshorst, B 2, 4,8 km, 7.758 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yachthafen Potsdam, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 6,8 km |
| Motorisierung | 6.564 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.060 Kraftfahrzeuge insgesamt, 791 Krafträder, 597 Lkw (Schwielowsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Wissenschafts- und Restaurierungszentrum (WRZ), Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 8,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 62,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette |
| Flächennutzung | Siedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 9,8 %, Gewässer 15,4 %; Wohnbaufläche 297 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Schwielowsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,8 Jahre (Schwielowsee) |
| Altersstruktur | 818 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.966 ab 65 Jahre (27,7 %) (Schwielowsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.946 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwielowsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 135 (621 Zuzüge, 486 Fortzüge) (Schwielowsee, 2024) |
| Sterbefälle | 119 Sterbefälle (Schwielowsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 10.707 Einwohner (Schwielowsee, Abweichung zur Fortschreibung -264, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Schloss Caputhvon steffenz · CC BY 2.0
Old and Newvon steffenz · CC BY 2.0
Kirche Caputhvon steffenz · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Petzinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Petzinstr. |
| Postleitzahl | 14548 |
| Ort | Schwielowsee |
| Ortsteil | Geltow |
| Breitengrad | 52.360432 |
| Längengrad | 12.979279 |
| Vorwahl | 0331, 033205, 033209, 03327 |
| Telefonnetz | Potsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Schwielowsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwielowsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069590 |
| Regionalschlüssel | 120690590590 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde) |
| Verwaltung | Gemeinde Schwielowsee Potsdamer Platz 9 14548 Schwielowsee |
| Bevölkerungsdichte | 184 Ew. je km² |
| Fläche | 58,29 km² |
| Einwohner | 10.723 |
| davon weiblich | 5.487 |
| davon männlich | 5.236 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwielosee
| Steuersätze in Schwielowsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwielowsee | 400 | 235 | 330 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,21 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,3 Mio. EUR2023, 1.150 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,79 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer274 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,62 Mio. EUR2023
- Steuerkraft925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.946Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B235 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
