Pfaffenweg in 91564 Neuendettelsau
Straße und Lage
Die Straße Pfaffenweg liegt in Neuendettelsau im Bereich Aich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Aich.
- OrtNeuendettelsau
- Postleitzahl91564
- OrtsteilAich
- GemeindeNeuendettelsau
- LandkreisAnsbach
- Vorwahl09871, 09872, 09874
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVAich (bei Neuendettelsau) Ort 445 m
- Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 36,0 kW
- FernstraßeA 6 3,2 km, 54.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pfaffenweg liegt in Neuendettelsau im Bereich Aich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,70 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,1 kmnächste Schule
- ÖPNV445 mnächste Station
- Gigabit88,0 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Aurachgrund91564
- Hammerschmiede91564
- Hirtenbuck91564
- Klosterstr.91564
- Petersauracher Str.91564
- Weißenbronner Str.91564
- Winterseite91564
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Aich (bei Neuendettelsau) Ort (445 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuendettelsau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 36,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Pfaffenweg, PLZ 91564, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.249 aktive Einheiten, 32,9 MW Nettoleistung, Solar 925 / 20,8 MW; Wind 3 / 7,2 MW; Speicher 297 / 1,6 MW; Biomasse 6 / 2,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 17 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.730 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 976 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.013 Wohnungen, 1.884 Wohngebäude (Neuendettelsau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,70 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 101,3 m², 170 leerstehende Wohnungen (Neuendettelsau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Aich (bei Neuendettelsau) Ort (445 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH, lokales Traumazentrum, Schwabach, 16,4 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 90 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Neuendettelsau, Neuendettelsau, Hubschrauberlandeplatz, Neuendettelsau, 999 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuendettelsau (3,1 km); weiterführend: Markgraf-Georg-Friedrich-Realschule Staatliche Realschule Heilsbronn (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 650 m, Apotheke 829 m, Grundschule 936 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Neuendettelsau (W), A 6, 3,2 km, 54.122 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 44,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 4.903 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.185 Kraftfahrzeuge insgesamt, 539 Krafträder, 263 Lkw (Neuendettelsau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat (FFH-Gebiet, 2,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerweiher zwischen Bechhofen und Gauchsdorf (Naturschutzgebiet, 13,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gewässerverbund Schwäbische und Fränkische Rezat |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 5,8 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 51,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Neuendettelsau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,6 Jahre (Neuendettelsau) |
| Altersstruktur | 803 unter 10 Jahre (9,9 %), 1.744 ab 65 Jahre (21,4 %) (Neuendettelsau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.921 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuendettelsau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 168 (687 Zuzüge, 519 Fortzüge) (Neuendettelsau, 2024) |
| Sterbefälle | 91 Sterbefälle (Neuendettelsau, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.781 Einwohner (Neuendettelsau, Abweichung zur Fortschreibung -403, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pfaffenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pfaffenweg |
| Postleitzahl | 91564 |
| Ort | Neuendettelsau |
| Ortsteil | Aich |
| Breitengrad | 49.311954 |
| Längengrad | 10.789355 |
| Vorwahl | 09871, 09872, 09874 |
| Telefonnetz | Windsbach, Heilsbronn, Neuendettelsau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Mittelfranken |
| Landkreis | Ansbach |
| Gemeinde | Neuendettelsau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuendettelsau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09571180 |
| Regionalschlüssel | 095710180180 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuendettelsau Johann-Flierl-Str. 19 91564 Neuendettelsau |
| Bevölkerungsdichte | 241 Ew. je km² |
| Fläche | 33,81 km² |
| Einwohner | 8.138 |
| davon weiblich | 4.198 |
| davon männlich | 3.940 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuendettelsau
| Steuersätze in Neuendettelsau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuendettelsau | 430 | 430 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,45 Mio. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,25 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,64 Mio. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,09 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer558 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.730 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.921Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
