Pfaffenzell in 94234 Viechtach
Straße und Lage
Die Straße Pfaffenzell liegt in Viechtach im Bereich Pfaffenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Viechtach.
- OrtViechtach
- Postleitzahl94234
- OrtsteilPfaffenzell
- GemeindeViechtach, St
- LandkreisRegen
- Vorwahl09923, 09941, 09942, 09945
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,5 km, weiterführend 5,6 km
- ÖPNVWiesing, Kirche 640 m
- Breitband41,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 11 19,0 km, 4.091 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pfaffenzell liegt in Viechtach im Bereich Pfaffenzell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis73,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,5 kmnächste Schule
- ÖPNV640 mnächste Station
- Gigabit41,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Kraus-Str.94234
- Adalbert-Stifter-Str.94234
- Ahornweg94234
- Altenstein94234
- Alterberg94234
- Am Antoni94234
- Amesberg94234
- Am Graben94234
- Am Großen Pfahl94234
- Am Kreuz94234
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wiesing, Kirche (640 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 41,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Viechtach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.606 aktive Einheiten, 43,9 MW Nettoleistung, Solar 1.259 / 40,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 319 / 1,9 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 13 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.289 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.188 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,80 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.383 Wohnungen, 2.550 Wohngebäude (Viechtach, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 315 leerstehende Wohnungen (Viechtach, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Wiesing, Kirche (640 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 5,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 166 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Arberlandklinik Viechtach, Viechtach, Hubschrauberlandeplatz, Viechtach, 3,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Arnbruck (4,5 km); weiterführend: Mittelschule Viechtach (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 5.768 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.130 Kraftfahrzeuge insgesamt, 916 Krafträder, 455 Lkw (Viechtach, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.056 registrierte Fälle, 2.655 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,1 % (Landkreis Regen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 33,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiete, 99,8 % Naturparks, 76,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Bachlerner Moos (Naturschutzgebiet, 2,94 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aitnach; Pfahl | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Oberer Bayerischer Wald | Naturpark: Bayerischer Wald; Oberer Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Bachlerner Moos; Großer Pfahl und |
| Flächennutzung | Siedlung 8,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 51,3 %, Landwirtschaft 30,6 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 200 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Viechtach, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Viechtach, St) |
| Altersstruktur | 682 unter 10 Jahre (8,2 %), 2.130 ab 65 Jahre (25,5 %) (Viechtach, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.998 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Viechtach, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 54 (661 Zuzüge, 607 Fortzüge) (Viechtach, St, 2024) |
| Sterbefälle | 135 Sterbefälle (Viechtach, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.332 Einwohner (Viechtach, St, Abweichung zur Fortschreibung -202, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pfaffenzell
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pfaffenzell |
| Postleitzahl | 94234 |
| Ort | Viechtach |
| Ortsteil | Pfaffenzell |
| Breitengrad | 49.107075 |
| Längengrad | 12.942273 |
| Vorwahl | 09923, 09941, 09942, 09945 |
| Telefonnetz | Teisnach, Kötzting, Viechtach, Arnbruck |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Regen |
| Gemeinde | Viechtach, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Viechtach, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09276144 |
| Regionalschlüssel | 092760144144 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Viechtach Mönchshofstraße 31 94234 Viechtach, St |
| Bevölkerungsdichte | 134 Ew. je km² |
| Fläche | 62,47 km² |
| Einwohner | 8.361 |
| davon weiblich | 4.174 |
| davon männlich | 4.187 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Viechtach, Stadt
| Steuersätze in Viechtach, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Viechtach | 390 | 390 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen6,02 Mio. EUR2023, 720 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,33 Mio. EUR2023, 637 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,3 Mio. EUR2023, 1.587 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,98 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,13 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,85 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.289 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.998Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
