Pfarracker in 35043 Marburg
Straße und Lage
Die Straße Pfarracker liegt in Marburg im Bereich Bauerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bauerbach.
- OrtMarburg
- Postleitzahl35043
- OrtsteilBauerbach
- GemeindeMarburg, Universitätsstadt
- LandkreisMarburg-Biedenkopf
- Vorwahl06420, 06421, 06424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVMarburg-Bauerbach Wäldchen 108 m
- Breitband74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 3 4,3 km, 27.321 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pfarracker liegt in Marburg im Bereich Bauerbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV108 mnächste Station
- Gigabit74,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Forsthaus35043
- Am Wäldchen35043
- Bauerbacher Str.35043
- Bettenweg35043
- Bühl35043
- Bühlacker35043
- Dahlienstr.35043
- Fichtenweg35043
- Hinterfeld35043
- Hopfengarten35043
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Marburg-Bauerbach Wäldchen (108 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 53 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 6 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 91,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Marburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 5.636 aktive Einheiten, 90,8 MW Nettoleistung, Solar 3.955 / 44,5 MW; Wind 4 / 8,7 MW; Speicher 1.513 / 8,3 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 158 / 28,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.094 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.614 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.388 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 42.448 Wohnungen, 13.407 Wohngebäude (Marburg, Universitätsstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,74 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 29,4 %, Ø Wohnfläche 84,8 m², 1.246 leerstehende Wohnungen (Marburg, Universitätsstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Marburg-Bauerbach Wäldchen (108 m); ca. 53 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg, überregionales Traumazentrum, Marburg, 1,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 1.483 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 6 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 6 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Marburg, Marburg (Lahn), Hubschrauberlandeplatz, Marburg, 4,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Großseelheim (2,7 km); weiterführend: Martin-Luther-Schule (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,1 Pkw-Min., Hausarzt 688 m, Apotheke 854 m, Grundschule 695 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Cölbe 1, B 3, 4,3 km, 27.321 Kfz/Tag, 2.776 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 35.161 Pkw, 478 Pkw je 1.000 Einwohner, 41.493 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.776 Krafträder, 2.301 Lkw (Marburg, Universitätsstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 155 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.668 registrierte Fälle, 4.388 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Marburg-Biedenkopf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.070 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,05 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 8 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hainhaus, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 31,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 8,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsteile Stadt Marburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dammelsberg und Köhlersgrund; Kleine Lummersbach bei Cyriaxweimar; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Obere Lahn und Wetschaft mit Nebengewässern | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 7,4 %, Wald 41,6 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 931 ha, Industrie/Gewerbe 281 ha (Marburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 170 Marburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: SPD 30,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 18,2 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,9 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 170 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 243.100, verfügbares Einkommen 22.713 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,3 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,5 Jahre (Marburg, Universitätsstadt) |
| Altersstruktur | 5.656 unter 10 Jahre (7,7 %), 12.944 ab 65 Jahre (17,6 %) (Marburg, Universitätsstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 46.760 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Marburg, Universitätsstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (7.321 Zuzüge, 7.339 Fortzüge) (Marburg, Universitätsstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 710 Sterbefälle (Marburg, Universitätsstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 72.768 Einwohner (Marburg, Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -4.642, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pfarracker
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pfarracker |
| Postleitzahl | 35043 |
| Ort | Marburg |
| Ortsteil | Bauerbach |
| Breitengrad | 50.822197 |
| Längengrad | 8.828289 |
| Vorwahl | 06420, 06421, 06424 |
| Telefonnetz | Lahntal, Marburg, Ebsdorfergrund |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Gießen |
| Landkreis | Marburg-Biedenkopf |
| Gemeinde | Marburg, Universitätsstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Marburg, Universitätsstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06534014 |
| Regionalschlüssel | 065340014014 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Magistrat der Stadt Marburg Markt 1 35037 Marburg, Universitätsstadt |
| Bevölkerungsdichte | 594 Ew. je km² |
| Fläche | 123,91 km² |
| Einwohner | 73.544 |
| davon weiblich | 38.754 |
| davon männlich | 34.790 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Marburg, Universitätsstadt
| Steuersätze in Marburg, Universitätsstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Marburg, Universitätsstadt | 210 | 450 | 380 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen189,5 Mio. EUR2023, 2.576 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto170,9 Mio. EUR2023, 2.324 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft273,0 Mio. EUR2023, 3.712 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer44,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer11,5 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft235,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.388 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.614 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte46.760Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
