Pfarrer-Kempf-Str. in 97295 Waldbrunn
Straße und Lage
Die Straße Pfarrer-Kempf-Str. liegt in Waldbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97295 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,4 km
- ÖPNVWaldbrunn Eisinger Straße 158 m
- Breitband9,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 892 m, 69.419 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pfarrer-Kempf-Str. liegt in Waldbrunn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,40 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV158 mnächste Station
- Gigabit9,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albstatter Str.97295
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- Am Guckenberg97295
- Am Roth97295
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- Am Vogelherd97295
- Am Weinberg97295
- Am Ziegler97295
- An den Zinsäckern97295
- An der Heuhecke97295
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Waldbrunn Eisinger Straße (158 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 91 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 9,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbrunn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 643 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 421 / 7,4 MW; Speicher 220 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.849 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.242 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.362 Wohnungen, 957 Wohngebäude (Waldbrunn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,40 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 71,8 %, Ø Wohnfläche 121,0 m², 53 leerstehende Wohnungen (Waldbrunn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Waldbrunn Eisinger Straße (158 m); ca. 91 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eisingen-Waldbrunn (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Waldbüttelbrunn (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,4 Pkw-Min., Hausarzt 523 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 563 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (W), A 3, 892 m, 69.419 Kfz/Tag, 13.700 Schwerverkehr/Tag, 19,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Neuer Hafen Würzburg, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 7,7 km |
| Motorisierung | 2.172 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.523 Kraftfahrzeuge insgesamt, 211 Krafträder, 81 Lkw (Waldbrunn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 11,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 4,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg |
| Flächennutzung | Siedlung 13,6 %, Verkehr 11,0 %, Wald 5,1 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 58 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Waldbrunn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Waldbrunn) |
| Altersstruktur | 361 unter 10 Jahre (12,4 %), 666 ab 65 Jahre (22,9 %) (Waldbrunn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 402 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbrunn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (156 Zuzüge, 144 Fortzüge) (Waldbrunn, 2024) |
| Sterbefälle | 24 Sterbefälle (Waldbrunn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.935 Einwohner (Waldbrunn, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pfarrer-Kempf-Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pfarrer-Kempf-Str. |
| Postleitzahl | 97295 |
| Ort | Waldbrunn |
| Breitengrad | 49.756901 |
| Längengrad | 9.802564 |
| Vorwahl | 09306 |
| Telefonnetz | Kist |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Waldbrunn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldbrunn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679204 |
| Regionalschlüssel | 096790204204 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waldbrunn Hauptstr. 2 97295 Waldbrunn |
| Bevölkerungsdichte | 439 Ew. je km² |
| Fläche | 6,62 km² |
| Einwohner | 2.909 |
| davon weiblich | 1.464 |
| davon männlich | 1.445 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldbrunn
| Steuersätze in Waldbrunn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldbrunn | 275 | 275 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
