Pfarrer-Zaun-Weg in 65399 Kiedrich
Straße und Lage
Die Straße Pfarrer-Zaun-Weg liegt in Kiedrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65399 zugeordnet.
- OrtKiedrich
- Postleitzahl65399
- GemeindeKiedrich
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06123
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 100 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVKiedrich Sonnenlandstraße 210 m
- Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 260 4,0 km, 12.887 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pfarrer-Zaun-Weg liegt in Kiedrich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 84 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität84/100gute Wohnqualität
- Grundschule100 mnächste Schule
- ÖPNV210 mnächste Station
- Gigabit92,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Asternweg65399
- Aulgasse65399
- Backhausstr.65399
- Bangerts-Pfad65399
- Bassenheimer Weg65399
- Bingerpfortenstr.65399
- Borksgäßchen65399
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kiedrich Sonnenlandstraße (210 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kiedrich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 408 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 265 / 1,8 MW; Speicher 140 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.192 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.940 Wohnungen, 1.070 Wohngebäude (Kiedrich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,17 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 106,9 m², 61 leerstehende Wohnungen (Kiedrich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kiedrich Sonnenlandstraße (210 m); ca. 87 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden, überregionales Traumazentrum, Wiesbaden, 8,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 25 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: John-Sutton-Schule (100 m); weiterführend: Gutenbergschule (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 322 m, Apotheke 499 m, Grundschule 559 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Martinsthal, B 260, 4,0 km, 12.887 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eltville am Rhein, 4,8 km |
| Motorisierung | 2.542 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 116 Lkw (Kiedrich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Adolfseck, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiet, 61,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weihersberg bei Kiedrich (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Weihersberg bei Kiedrich | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Weihersberg bei Kiedrich |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 53,2 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Kiedrich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Kiedrich) |
| Altersstruktur | 274 unter 10 Jahre (7,1 %), 959 ab 65 Jahre (24,8 %) (Kiedrich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 702 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kiedrich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (262 Zuzüge, 268 Fortzüge) (Kiedrich, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Kiedrich, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.858 Einwohner (Kiedrich, Abweichung zur Fortschreibung -225, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pfarrer-Zaun-Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pfarrer-Zaun-Weg |
| Postleitzahl | 65399 |
| Ort | Kiedrich |
| Breitengrad | 50.038628 |
| Längengrad | 8.078793 |
| Vorwahl | 06123 |
| Telefonnetz | Eltville am Rhein |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Kiedrich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kiedrich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439009 |
| Regionalschlüssel | 064390009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Kiedrich Marktstr. 27 65399 Kiedrich |
| Bevölkerungsdichte | 314 Ew. je km² |
| Fläche | 12,34 km² |
| Einwohner | 3.873 |
| davon weiblich | 1.974 |
| davon männlich | 1.899 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kiedrich
| Steuersätze in Kiedrich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kiedrich | 500 | 650 | 410 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,28 Mio. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,59 Mio. EUR2023, 1.443 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,43 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer239 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,04 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.192 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.022 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.127 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte702Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B650 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
