Phillipp-Jakob-Manz-Str. / Philipp-Jakob-Manz-Straße in 72664 Kohlberg
Straße und Lage
Die Straße Philipp-Jakob-Manz-Straße liegt in Kohlberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72664 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 939 m, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVKohlberg Hörnlesweg 221 m
- Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 47,0 kW
- FernstraßeA 8 15,0 km, 69.556 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Philipp-Jakob-Manz-Straße liegt in Kohlberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule939 mnächste Schule
- ÖPNV221 mnächste Station
- Gigabit70,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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- Goethestr.72664
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kohlberg Hörnlesweg (221 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 119 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 70,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kohlberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 47,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Philipp-Jakob-Manz-Straße, PLZ 72664, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 382 aktive Einheiten, 2,5 MW Nettoleistung, Solar 269 / 1,9 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 112 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.421 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.118 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.057 Wohnungen, 750 Wohngebäude (Kohlberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 46 leerstehende Wohnungen (Kohlberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Kohlberg Hörnlesweg (221 m); ca. 119 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen, regionales Traumazentrum, Nürtingen, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius Klinik Nürtingen - Bodenlandeplatz, Hubschrauberlandeplatz, Nürtingen, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Jusi (939 m); weiterführend: Realschule Neuffen (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 315 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 454 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 27,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 17,5 km |
| Motorisierung | 1.675 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.149 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 119 Lkw (Kohlberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 29,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,9 % Naturschutzgebiete, 10,5 % FFH-Gebiet, 24,2 % Vogelschutzgebiete, 66,7 % Landschaftsschutzgebiete, 98,7 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Jusi - Auf dem Berg (Naturschutzgebiet, 0,70 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Gebiete um Frickenhausen |
| Flächennutzung | Siedlung 13,9 %, Verkehr 6,2 %, Wald 22,8 %, Landwirtschaft 56,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Kohlberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 262 Nürtingen, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,1 %, GRÜNE 13,6 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,7 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 262 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.300, verfügbares Einkommen 27.118 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Kohlberg) |
| Altersstruktur | 224 unter 10 Jahre (9,8 %), 519 ab 65 Jahre (22,8 %) (Kohlberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 871 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kohlberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 12 (142 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Kohlberg, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Kohlberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.344 Einwohner (Kohlberg, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Philipp-Jakob-Manz-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Phillipp-Jakob-Manz-Str. |
| Postleitzahl | 72664 |
| Status | ersetzt / aufgelöst |
| Ort | Kohlberg |
| Breitengrad | 48.561241 |
| Längengrad | 9.343814 |
| Vorwahl | 07025 |
| Telefonnetz | Neuffen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Kohlberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kohlberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116036 |
| Regionalschlüssel | 081165004036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kohlberg Metzinger Str. 1 72664 Kohlberg |
| Bevölkerungsdichte | 520 Ew. je km² |
| Fläche | 4,38 km² |
| Einwohner | 2.277 |
| davon weiblich | 1.127 |
| davon männlich | 1.150 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kohlberg
| Steuersätze in Kohlberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kohlberg | 410 | 410 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen946 Tsd. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto855 Tsd. EUR2023, 376 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.387 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,37 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte871Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
