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Plattlinger Str. / Plattlinger Straße in 94486 Osterhofen

Straße und Lage

Die Straße Plattlinger Straße liegt in Osterhofen im Bereich Osterhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94486 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterhofen.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 670 m
  • ÖPNVOsterhofen, Abzw Krankenhaus 4 m
  • Breitband58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße2 PV-Anlagen, 99,6 kW
  • FernstraßeA 92 14,1 km, 33.895 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Plattlinger Straße liegt in Osterhofen im Bereich Osterhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
  • Grundschule1,6 kmnächste Schule
  • ÖPNV4 mnächste Station
  • Gigabit58,5 %Haushalte
  • PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Osterhofen, Abzw Krankenhaus (4 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 670 m75
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 4 m, ca. 45 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur58,5 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,59 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,9 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 29.788 EUR/Ew., Steuerkraft 1.183 EUR/Ew., Einzelhandel 8.312 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,1 km, 33.895 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf78
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.120 Betroffene, 9,4 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur9,8 % Wald, 3,5 % Gewässer60
  • Natur- und Schutzgebiete0,1 % Naturschutzgebiet, 5,4 % FFH, 0,9 % Landschaftsschutz, 0,6 % Naturpark69
  • GesundheitTraumazentrum 15,2 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 127 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur58,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Osterhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 99,6 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Plattlinger Straße, PLZ 94486, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.483 aktive Einheiten, 83,2 MW Nettoleistung, Solar 2.828 / 67,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 631 / 14,2 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 7 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.788 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.312 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.183 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.833 Wohnungen, 4.243 Wohngebäude (Osterhofen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 64,7 %, Ø Wohnfläche 126,3 m², 271 leerstehende Wohnungen (Osterhofen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungOsterhofen, Abzw Krankenhaus (4 m); ca. 45 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 15,2 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 127 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grundschule Altenmarkt (1,6 km); weiterführend: Mittelschule Osterhofen (670 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (O), A 92, 14,1 km, 33.895 Kfz/Tag, 1.515 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 8,8 km
Motorisierung8.772 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.076 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.180 Krafträder, 881 Lkw (Osterhofen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.120 Einwohner LDEN ab 55 dB, 780 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 530 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 5,4 % FFH-Gebiete, 8,5 % Vogelschutzgebiete, 0,6 % Naturpark, 0,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 3,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Winzerer Letten (Naturschutzgebiet, 6,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Isarmündung; Unteres Vilstal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis
FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,2 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 71,5 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 327 ha, Industrie/Gewerbe 154 ha (Osterhofen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,4 Jahre (Osterhofen, St)
Altersstruktur1.152 unter 10 Jahre (9,4 %), 2.912 ab 65 Jahre (23,7 %) (Osterhofen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Osterhofen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 230 (1.310 Zuzüge, 1.080 Fortzüge) (Osterhofen, St, 2024)
Sterbefälle161 Sterbefälle (Osterhofen, St, 2024)
Zensus 202211.967 Einwohner (Osterhofen, St, Abweichung zur Fortschreibung -165, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Plattlinger Straße

Straßendaten
AbkürzungPlattlinger Str.
Postleitzahl94486
OrtOsterhofen
OrtsteilOsterhofen
Breitengrad48.705502
Längengrad13.01325
Vorwahl08547, 09932, 09936, 09938
TelefonnetzOsterhofen-Gergweis, Osterhofen, Wallerfing, Moos Niederbay
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeOsterhofen, St
KarteKarte und Lage
Gemeinde Osterhofen, St
Gemeindeschlüssel09271141
Regionalschlüssel092710141141
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Osterhofen
Postfach 1164
94486 Osterhofen, St
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche111,16 km²
Einwohner12.280
davon weiblich6.204
davon männlich6.076

Übersichtskarten in der Gemeinde

Osterhofen, Stadt
Gemeindekarte Osterhofen, Stadt
Steuersätze in Osterhofen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Osterhofen330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,94 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,63 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft18,8 Mio. EUR2023, 1.531 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer833 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.788 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.312 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.700Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.