Pöhlser Str. / Pöhlser Straße in 23619 Heilshoop
Straße und Lage
Die Straße Pöhlser Straße liegt in Heilshoop. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23619 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
- ÖPNVHeilshoop, Altenschleuse 194 m
- Breitband96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 20 7,1 km, 47.953 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pöhlser Straße liegt in Heilshoop. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV194 mnächste Station
- Gigabit96,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahrensböker Str.23619
- Altenschleuse23619
- Alte Sandkuhle23619
- Am Moorteich23619
- Fleitberg23619
- Hauberg23619
- Hauptstr.23619
- Mönkhagener Redder23619
- Mühlenberg23619
- Reinfelder Str.23619
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heilshoop, Altenschleuse (194 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heilshoop, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 61 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 41 / 0,6 MW; Wind 2 / 8,4 MW; Speicher 18 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.346 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 689 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 268 Wohnungen, 203 Wohngebäude (Heilshoop) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 14 leerstehende Wohnungen (Heilshoop, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heilshoop, Altenschleuse (194 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 11,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Lübeck (St. Jürgen), Hubschrauberlandeplatz, Lübeck, 10,8 km |
| Schulen | Grundschule: Dörfergemeinschaftsschule am Struckteich, Zarpen (1,8 km); weiterführend: Dörfergemeinschaftsschule am Struckteich, Zarpen (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,1 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 7,1 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 24,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 10,4 km |
| Motorisierung | 392 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 485 Kraftfahrzeuge insgesamt, 30 Krafträder, 29 Lkw (Heilshoop, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 9,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wüstenei (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberer Herrenteich (Naturschutzgebiet, 4,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wüstenei | Landschaftsschutzgebiet: Wüstenei |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,4 %, Wald 1,2 %, Landwirtschaft 87,8 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Heilshoop, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Heilshoop) |
| Altersstruktur | 59 unter 10 Jahre (10,8 %), 130 ab 65 Jahre (23,8 %) (Heilshoop, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heilshoop), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (19 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Heilshoop, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Heilshoop, 2024) |
| Zensus 2022 | 559 Einwohner (Heilshoop, Abweichung zur Fortschreibung 10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pöhlser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Pöhlser Str. |
| Postleitzahl | 23619 |
| Ort | Heilshoop |
| Breitengrad | 53.888535 |
| Längengrad | 10.528252 |
| Vorwahl | 04506 |
| Telefonnetz | Stockelsdorf-Krumbeck |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Stormarn |
| Gemeinde | Heilshoop |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heilshoop | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01062032 |
| Regionalschlüssel | 010625244032 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Nordstormarn (in Reinfeld/Holstein) Am Schiefen Kamp 10 23619 Heilshoop |
| Bevölkerungsdichte | 64 Ew. je km² |
| Fläche | 8,50 km² |
| Einwohner | 546 |
| davon weiblich | 283 |
| davon männlich | 263 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heilshoop
| Steuersätze in Heilshoop | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heilshoop | 330 | 321 | 316 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen47 Tsd. EUR2023, 87 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto42 Tsd. EUR2023, 77 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft469 Tsd. EUR2023, 859 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer279 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer15 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft180 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.346 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer316 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B321 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
