Pölitz in 29475 Gorleben
Straße und Lage
Die Straße Pölitz liegt in Gorleben im Bereich Gorleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29475 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gorleben.
- OrtGorleben
- Postleitzahl29475
- OrtsteilGorleben
- GemeindeGorleben
- LandkreisLüchow-Dannenberg
- Vorwahl05882
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 17,8 km, weiterführend 24,7 km
- ÖPNVGorleben Gedelitzer Straße 998 m
- Breitband30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 191 13,0 km, 7.075 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pölitz liegt in Gorleben im Bereich Gorleben. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Grundschule17,8 kmnächste Schule
- ÖPNV998 mnächste Station
- Gigabit30,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Zauberwald29475
- Birkenweg29475
- Breitenfelder Ring29475
- Breitenfelder Weg29475
- Burgstr.29475
- Dohlenstr.29475
- Elbstr.29475
- Forsthausweg29475
- Gartenstr.29475
- Gedelitzer Str.29475
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gorleben Gedelitzer Straße (998 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 772 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 30,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gorleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 157 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 111 / 1,0 MW; Speicher 38 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.357 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.187 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 395 Wohnungen, 340 Wohngebäude (Gorleben) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 74,6 %, Ø Wohnfläche 108,5 m², 20 leerstehende Wohnungen (Gorleben, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Gorleben Gedelitzer Straße (998 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 25,1 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-Ludwig-Jahn-Grundschule Lanz (17,8 km); weiterführend: Jeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - (24,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,4 Pkw-Min., Hausarzt 7,5 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 5,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dömitz, B 191, 13,0 km, 7.075 Kfz/Tag, 802 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Gorleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Gorleben, 1,6 km |
| Motorisierung | 474 Pkw, 772 Pkw je 1.000 Einwohner, 659 Kraftfahrzeuge insgesamt, 52 Krafträder, 61 Lkw (Gorleben, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.993 registrierte Fälle, 6.393 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,1 % (Landkreis Lüchow-Dannenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 22,4 % FFH-Gebiete, 15,2 % Vogelschutzgebiete, 50,3 % Naturpark, 12,9 % Landschaftsschutzgebiete, 49,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Werder Kietz (Naturschutzgebiet, 2,16 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburgische Elbtalaue; Langendorfer Berg | Nationales Naturmonument |
| Flächennutzung | Siedlung 6,9 %, Verkehr 4,6 %, Wald 56,8 %, Landwirtschaft 25,6 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Gorleben, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,4 Jahre (Gorleben) |
| Altersstruktur | 36 unter 10 Jahre (5,9 %), 213 ab 65 Jahre (34,7 %) (Gorleben, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 165 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gorleben), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (53 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Gorleben, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Gorleben, 2024) |
| Zensus 2022 | 575 Einwohner (Gorleben, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Pölitz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Pölitz |
| Postleitzahl | 29475 |
| Ort | Gorleben |
| Ortsteil | Gorleben |
| Breitengrad | 53.050808 |
| Längengrad | 11.335728 |
| Vorwahl | 05882 |
| Telefonnetz | Gorleben |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüchow-Dannenberg |
| Gemeinde | Gorleben |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gorleben | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03354007 |
| Regionalschlüssel | 033545403007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Gartow Springstraße 14 29475 Gorleben |
| Bevölkerungsdichte | 29 Ew. je km² |
| Fläche | 21,35 km² |
| Einwohner | 614 |
| davon weiblich | 309 |
| davon männlich | 305 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gorleben
| Steuersätze in Gorleben | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gorleben | 300 | 250 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen432 Tsd. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto390 Tsd. EUR2023, 635 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,01 Mio. EUR2023, 1.645 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer257 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer94 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft701 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.187 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.357 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte165Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
