Pötrauer Str. / Pötrauer Straße in 21514 Büchen
Straße und Lage
Die Straße Pötrauer Straße liegt in Büchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.
- OrtBüchen
- Postleitzahl21514
- GemeindeBüchen
- LandkreisHerzogtum Lauenburg
- Vorwahl04155
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 366 m, weiterführend 366 m
- ÖPNVBüchen, Schulzentrum 512 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße3 PV-Anlagen, 220,4 kW
- FernstraßeB 207 8,8 km, 8.881 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Pötrauer Straße liegt in Büchen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule366 mnächste Schule
- ÖPNV512 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
- PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Abeltwiete21514
- Ahornweg21514
- Albert-Damaschke-Weg21514
- A.-Lindgren-Platz21514
- Alte Dorfstr.21514
- Am Bahndamm21514
- Am Gleis21514
- Am Industriepark21514
- Am Knick21514
- Am Markt21514
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Büchen, Schulzentrum (512 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 112 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 100,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Büchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 220,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Pötrauer Straße, PLZ 21514, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.010 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 649 / 5,4 MW; Speicher 341 / 1,6 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.805 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.095 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 22,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.296 Wohnungen, 1.991 Wohngebäude (Büchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,43 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 99,1 m², 77 leerstehende Wohnungen (Büchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Büchen, Schulzentrum (512 m); ca. 112 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Johanniter Krankenhaus Geesthacht, lokales Traumazentrum, Geesthacht, 15,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Polizeiautobahnrevier Ratzeburg, Mölln / Talkau (Elmenhorst), Hubschrauberlandeplatz, Elmenhorst, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen (366 m); weiterführend: Friedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen (366 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 25,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,0 Pkw-Min., Hausarzt 761 m, Apotheke 723 m, Grundschule 913 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elmenhorst, B 207, 8,8 km, 8.881 Kfz/Tag, 598 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Stadthafen Boizenburg, Binnenhafen, Freizeithafen; Handelshafen, Elbe, Boizenburg/Elbe, 13,1 km |
| Motorisierung | 3.900 Pkw, 579 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.845 Kraftfahrzeuge insgesamt, 386 Krafträder, 347 Lkw (Büchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.571 registrierte Fälle, 4.659 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,9 % (Herzogtum Lauenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 725 Einwohner LDEN ab 55 dB, 390 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 340 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 41,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,6 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 32,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lauenburgische Seen (Naturpark, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,10 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nüssauer Heide; Stecknitz-Delvenau | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander; Stecknitz-Delvenau-Niederung |
| Flächennutzung | Siedlung 19,4 %, Verkehr 8,1 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 179 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Büchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,6 Jahre (Büchen) |
| Altersstruktur | 723 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.552 ab 65 Jahre (23,1 %) (Büchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.861 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 237 (654 Zuzüge, 417 Fortzüge) (Büchen, 2024) |
| Sterbefälle | 81 Sterbefälle (Büchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.366 Einwohner (Büchen, Abweichung zur Fortschreibung -194, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Deutsche Bahnvon Jesper2cv · CC BY-ND 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Pötrauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Pötrauer Str. |
| Postleitzahl | 21514 |
| Ort | Büchen |
| Breitengrad | 53.477394 |
| Längengrad | 10.607886 |
| Vorwahl | 04155 |
| Telefonnetz | Büchen |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Herzogtum Lauenburg |
| Gemeinde | Büchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Büchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01053020 |
| Regionalschlüssel | 010535318020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Büchen Amtsplatz 1 21514 Büchen |
| Bevölkerungsdichte | 400 Ew. je km² |
| Fläche | 16,85 km² |
| Einwohner | 6.733 |
| davon weiblich | 3.435 |
| davon männlich | 3.298 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Büchen
| Steuersätze in Büchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Büchen | 385 | 489 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,69 Mio. EUR2023, 697 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,24 Mio. EUR2023, 629 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,96 Mio. EUR2023, 1.479 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,11 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer657 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,65 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.095 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.805 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.861Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B489 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
