Polytec Platz in 76337 Waldbronn
Straße und Lage
Die Straße Polytec Platz liegt in Waldbronn im Bereich Reichenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76337 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reichenbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 658 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVReichenbach Friedhof 542 m
- Breitband93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 7,4 km, 92.668 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Polytec Platz liegt in Waldbronn im Bereich Reichenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis408,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule658 mnächste Schule
- ÖPNV542 mnächste Station
- Gigabit93,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Acherstr.76337
- Adolf-Kolping-Str.76337
- Albstr.76337
- Almenweg76337
- An der Bahn76337
- Badener Str.76337
- Belchenweg76337
- Bernsteinweg76337
- Birkelweg76337
- Brunnenweg76337
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reichenbach Friedhof (542 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Waldbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.736 aktive Einheiten, 14,8 MW Nettoleistung, Solar 1.176 / 10,0 MW; Speicher 542 / 3,3 MW; Wasser 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 17 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.994 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.783 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.138 Wohnungen, 3.362 Wohngebäude (Waldbronn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 105,1 m², 306 leerstehende Wohnungen (Waldbronn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Reichenbach Friedhof (542 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr., regionales Traumazentrum, Karlsruhe, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Klinikum Karlsbad-Langensteinbach, Karlsbad (Langensteinbach), Hubschrauberlandeplatz, Karlsbad, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Albert-Schweitzer-Grundschule Reichenbach (658 m); weiterführend: Gymnasium Karlsbad (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,9 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 505 m, Apotheke 723 m, Grundschule 542 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberreut, A 5, 7,4 km, 92.668 Kfz/Tag, 17.882 Schwerverkehr/Tag, 19,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 15,1 km |
| Motorisierung | 8.782 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.151 Kraftfahrzeuge insgesamt, 794 Krafträder, 364 Lkw (Waldbronn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 22,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 23,7 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 58,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Albtal und Seitentäler (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albtal mit Seitentälern; Wiesen und Wälder bei Ettlingen | Landschaftsschutzgebiet: Albtalplatten und Herrenalber Berge; Grünwettersbacher Wald-Hatzengraben; Waldbronner Albgau | Naturpark: Schwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 23,5 %, Verkehr 7,3 %, Wald 32,6 %, Landwirtschaft 36,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 187 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Waldbronn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Waldbronn) |
| Altersstruktur | 1.307 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.454 ab 65 Jahre (25,0 %) (Waldbronn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.623 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldbronn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 186 (962 Zuzüge, 776 Fortzüge) (Waldbronn, 2024) |
| Sterbefälle | 151 Sterbefälle (Waldbronn, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.324 Einwohner (Waldbronn, Abweichung zur Fortschreibung 196, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Polytec Platz
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Polytec Platz |
| Postleitzahl | 76337 |
| Ort | Waldbronn |
| Ortsteil | Reichenbach |
| Breitengrad | 48.926155 |
| Längengrad | 8.490369 |
| Vorwahl | 07243 |
| Telefonnetz | Ettlingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Karlsruhe |
| Gemeinde | Waldbronn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waldbronn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08215110 |
| Regionalschlüssel | 082150110110 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Waldbronn Marktplatz 7 76337 Waldbronn |
| Bevölkerungsdichte | 1219 Ew. je km² |
| Fläche | 11,35 km² |
| Einwohner | 13.838 |
| davon weiblich | 7.031 |
| davon männlich | 6.807 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waldbronn
| Steuersätze in Waldbronn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waldbronn | 470 | 470 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,07 Mio. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,29 Mio. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,9 Mio. EUR2023, 1.292 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,02 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,07 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.994 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.783 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.623Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B470 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
