Posener Str. / Posener Straße in 49835 Wietmarschen
Straße und Lage
Die Straße Posener Straße liegt in Wietmarschen im Bereich Füchtenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Füchtenfeld.
- OrtWietmarschen
- Postleitzahl49835
- OrtsteilFüchtenfeld
- GemeindeWietmarschen
- LandkreisGrafschaft Bentheim
- Vorwahl05908, 0591, 05925, 05946
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 6,1 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVFüchtenfeld Berliner Straße 189 m
- Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 31 10,1 km, 26.846 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Posener Straße liegt in Wietmarschen im Bereich Füchtenfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand1,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche137,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule6,1 kmnächste Schule
- ÖPNV189 mnächste Station
- Gigabit97,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Allensteiner Str.49835
- Berliner Str.49835
- Brandenburger Str.49835
- Breslauer Str.49835
- Chemnitzer Str.49835
- Danziger Str.49835
- Dresdner Str.49835
- Erfurter Str.49835
- Friedhofstr.49835
- Füchtenfelder Str.49835
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Füchtenfeld Berliner Straße (189 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 68 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wietmarschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.213 aktive Einheiten, 79,8 MW Nettoleistung, Solar 2.073 / 51,6 MW; Wind 6 / 8,1 MW; Speicher 1.094 / 5,9 MW; Biomasse 25 / 13,8 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.570 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.581 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.020 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.445 Wohnungen, 4.122 Wohngebäude (Wietmarschen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 1,7 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 137,3 m², 91 leerstehende Wohnungen (Wietmarschen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Füchtenfeld Berliner Straße (189 m); ca. 68 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 13,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: St. Bonifatius Hospital Lingen, Lingen (Ems), Hubschrauberlandeplatz, Lingen (Ems), 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Adorf (6,1 km); weiterführend: Oberschule Geschwister-Scholl-Schule (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wietmarschen, A 31, 10,1 km, 26.846 Kfz/Tag, 3.487 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Neuer Hafen Lingen, Binnenhafen, Dortmund-Ems-Kanal, Lingen (Ems), 8,7 km |
| Motorisierung | 8.465 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.663 Kraftfahrzeuge insgesamt, 713 Krafträder, 801 Lkw (Wietmarschen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 7,2 % Naturschutzgebiete, 0,2 % FFH-Gebiet, 7,1 % Vogelschutzgebiete, 7,5 % Naturpark, 15,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Emstal (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorschlatts und Heiden in Wachendorf (Naturschutzgebiet, 2,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heseper Moor, Engdener Wüste | Landschaftsschutzgebiet: Emstal | Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor; Engdener Wüste/ Heseper Moor (Nordhorn Range) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %, Wald 21,2 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 341 ha, Industrie/Gewerbe 225 ha (Wietmarschen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,0 Jahre (Wietmarschen) |
| Altersstruktur | 1.495 unter 10 Jahre (11,5 %), 2.317 ab 65 Jahre (17,9 %) (Wietmarschen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.195 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wietmarschen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -51 (441 Zuzüge, 492 Fortzüge) (Wietmarschen, 2024) |
| Sterbefälle | 98 Sterbefälle (Wietmarschen, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.783 Einwohner (Wietmarschen, Abweichung zur Fortschreibung 142, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Posener Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Posener Str. |
| Postleitzahl | 49835 |
| Ort | Wietmarschen |
| Ortsteil | Füchtenfeld |
| Breitengrad | 52.559074 |
| Längengrad | 7.118573 |
| Vorwahl | 05908, 0591, 05925, 05946 |
| Telefonnetz | Wietmarschen-Lohne, Lingen (Ems), Wietmarschen, Georgsdorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Weser-Ems |
| Landkreis | Grafschaft Bentheim |
| Gemeinde | Wietmarschen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wietmarschen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03456025 |
| Regionalschlüssel | 034560025025 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wietmarschen Hauptstraße 31 49835 Wietmarschen |
| Bevölkerungsdichte | 109 Ew. je km² |
| Fläche | 119,09 km² |
| Einwohner | 12.959 |
| davon weiblich | 6.373 |
| davon männlich | 6.586 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wietmarschen
| Steuersätze in Wietmarschen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wietmarschen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,58 Mio. EUR2023, 662 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,72 Mio. EUR2023, 596 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,7 Mio. EUR2023, 1.444 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,03 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer630 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,9 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.020 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.570 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.195Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
