Prachtkinzig in 79356 Eichstetten
Straße und Lage
Die Straße Prachtkinzig liegt in Eichstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79356 zugeordnet.
- OrtEichstetten
- Postleitzahl79356
- GemeindeEichstetten am Kaiserstuhl
- LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
- Vorwahl07663
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 421 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVEichstetten Nohlweg 220 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 6,6 km, 17.519 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Prachtkinzig liegt in Eichstetten. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule421 mnächste Schule
- ÖPNV220 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Altweg79356
- Am Hang79356
- Am Lindenplatz79356
- Am Wannenberg79356
- Bahlinger Str.79356
- Bahnhofstr.79356
- Bötzinger Str.79356
- Breitenweg79356
- Bruckmatten79356
- Burgtalstr.79356
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Eichstetten Nohlweg (220 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 667 aktive Einheiten, 14,4 MW Nettoleistung, Solar 486 / 13,2 MW; Speicher 180 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.177 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.834 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.324 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 266,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.642 Wohnungen, 890 Wohngebäude (Eichstetten am Kaiserstuhl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,31 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 107,9 m², 81 leerstehende Wohnungen (Eichstetten am Kaiserstuhl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Eichstetten Nohlweg (220 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 60 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 9,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Freiburg i. Br. EDTF, Freiburg im Breisgau, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Adolf-Gänshirt-Schule Grundschule (421 m); weiterführend: Wilhelm-August-Lay-Schule Grund-, Werkreal- und Realschule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 607 m, Apotheke 549 m, Grundschule 563 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: March-Umkirch West, B 31, 6,6 km, 17.519 Kfz/Tag, 871 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Burkheim, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Vogtsburg im Kaiserstuhl, 11,3 km |
| Motorisierung | 2.299 Pkw, 608 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.353 Kraftfahrzeuge insgesamt, 313 Krafträder, 180 Lkw (Eichstetten am Kaiserstuhl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.925 registrierte Fälle, 4.385 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,1 % FFH-Gebiet, 61,1 % Vogelschutzgebiet, 9,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet, 0,08 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Haselschacher Buck (Naturschutzgebiet, 2,31 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl | Landschaftsschutzgebiet: Dreisamniederung | Naturschutzgebiet: Haselschacher Buck | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl |
| Flächennutzung | Siedlung 9,5 %, Verkehr 12,0 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Eichstetten am Kaiserstuhl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 281 Freiburg, Wahlbeteiligung 85,9 %, stärkste Zweitstimme: GRÜNE 26,6 %, stärkste Erststimme: GRÜNE 32,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: GRÜNE (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 22,2 %, SPD 15,3 %, GRÜNE 26,6 %, AfD 10,4 %, Die Linke 13,9 %, FDP 4,2 %, BSW 3,5 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 281 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.600, verfügbares Einkommen 23.885 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 460 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Eichstetten am Kaiserstuhl) |
| Altersstruktur | 474 unter 10 Jahre (12,5 %), 763 ab 65 Jahre (20,2 %) (Eichstetten am Kaiserstuhl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.260 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichstetten am Kaiserstuhl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (221 Zuzüge, 227 Fortzüge) (Eichstetten am Kaiserstuhl, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Eichstetten am Kaiserstuhl, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.689 Einwohner (Eichstetten am Kaiserstuhl, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Prachtkinzig
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Prachtkinzig |
| Postleitzahl | 79356 |
| Ort | Eichstetten am Kaiserstuhl |
| Breitengrad | 48.09523 |
| Längengrad | 7.732869 |
| Vorwahl | 07663 |
| Telefonnetz | Eichstetten |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Breisgau-Hochschwarzwald |
| Gemeinde | Eichstetten am Kaiserstuhl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08315030 |
| Regionalschlüssel | 083155009030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eichstetten am Kaiserstuhl Hauptstr. 43 79356 Eichstetten am Kaiserstuhl |
| Bevölkerungsdichte | 307 Ew. je km² |
| Fläche | 12,30 km² |
| Einwohner | 3.780 |
| davon weiblich | 1.918 |
| davon männlich | 1.862 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eichstetten
| Steuersätze in Eichstetten am Kaiserstuhl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eichstetten am Kaiserstuhl | 360 | 360 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,62 Mio. EUR2023, 957 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,28 Mio. EUR2023, 867 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,95 Mio. EUR2023, 1.839 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,86 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.177 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.834 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.260Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
