Prechtlstr. / Prechtlstraße in 12277 Berlin
Straße und Lage
Die Straße Prechtlstraße liegt in Berlin im Bereich Marienfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12277 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienfelde.
- OrtBerlin
- Postleitzahl12277
- OrtsteilMarienfelde
- GemeindeBerlin, Stadt
- Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
- Vorwahl030
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 85 m, weiterführend 679 m
- ÖPNVBerlin, Hanielweg 589 m
- Breitband95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 110,0 kW
- FernstraßeB 101 1,9 km, 21.439 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Prechtlstraße liegt in Berlin im Bereich Marienfelde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule85 mnächste Schule
- ÖPNV589 mnächste Station
- Gigabit95,5 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Albanstr.12277
- Alt-Marienfelde12277
- Am Horstenstein12277
- An den Klostergärten12277
- An der Dorfkirche12277
- An der Heilandsweide12277
- Bahnstr.12277
- Barlachweg12277
- Belßstr.12277
- Benzstr.12277
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Berlin, Hanielweg (589 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 270 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 95,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Berlin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 110,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Prechtlstraße, PLZ 12277, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 90.947 aktive Einheiten, 3.098,5 MW Nettoleistung, Solar 61.452 / 492,1 MW; Wind 8 / 16,6 MW; Speicher 27.461 / 151,2 MW; Biomasse 40 / 40,0 MW; sonstige Erzeugung 1.986 / 2.398,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.432 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.218 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 17,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 820,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,67 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 16,4 %, Ø Wohnfläche 73,2 m², 40.681 leerstehende Wohnungen (Berlin, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Berlin, Hanielweg (589 m); ca. 270 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Marien-Krankenhaus Berlin, lokales Traumazentrum, Berlin, 1,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Vivantes Klinikum, Berlin-Friedrichshain, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Kiepert-Grundschule (85 m); weiterführend: Solling-Schule (679 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marienfelde, B 101, 1,9 km, 21.439 Kfz/Tag, 1.828 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 17,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Museumshafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Berlin, 1,1 km |
| Motorisierung | 1.232.689 Pkw, 1.492.346 Kraftfahrzeuge insgesamt, 121.743 Krafträder, 118.766 Lkw (Berlin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12.428 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 539.049 registrierte Fälle, 14.719 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 45,5 % (Kreisfreie Stadt Berlin; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 101,57 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 410 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Museumsinsel Berlin, Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 1,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 6,3 % FFH-Gebiete, 5,6 % Vogelschutzgebiete, 4,5 % Naturpark, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald |
| Flächennutzung | Siedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 4,0 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 22.308 ha, Industrie/Gewerbe 6.673 ha (Berlin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
| Bundestagswahl 2025 | Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 074 Berlin-Mitte, 075 Berlin-Pankow, 076 Berlin-Reinickendorf, 077 Berlin-Spandau – Charlottenburg Nord, 078 Berlin-Steglitz-Zehlendorf, 079 Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf, 080 Berlin-Tempelhof-Schöneberg, 081 Berlin-Neukölln, 082 Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Prenzlauer Berg Ost, 083 Berlin-Treptow-Köpenick, 084 Berlin-Marzahn-Hellersdorf, 085 Berlin-Lichtenberg. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt. |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 15,2 % (Kreis), Kinderarmut 24,0 % (Kreis), Altersarmut 6,7 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 344.744 unter 10 Jahre (9,4 %), 707.418 ab 65 Jahre (19,2 %) (Berlin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.686.597 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berlin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 27.107 (186.222 Zuzüge, 159.115 Fortzüge) (Berlin, 2024) |
| Sterbefälle | 37.686 Sterbefälle (Berlin, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.596.999 Einwohner (Berlin, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -128.651, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Prechtlstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Prechtlstr. |
| Postleitzahl | 12277 |
| Ort | Berlin |
| Ortsteil | Marienfelde |
| Breitengrad | 52.41584 |
| Längengrad | 13.374797 |
| Vorwahl | 030 |
| Telefonnetz | Berlin |
| Land | Berlin |
| Kreisfreie Stadt | Berlin, Stadt |
| Gemeinde | Berlin, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Berlin, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 11000000 |
| Regionalschlüssel | 110000000000 |
| Gemeindetyp | Kreisfreie Stadt |
| Verwaltung | Senatskanzlei Berliner Rathaus Rathausstraße 15 10178 Berlin, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 4136 Ew. je km² |
| Fläche | 891,12 km² |
| Einwohner | 3.685.265 |
| davon weiblich | 1.875.006 |
| davon männlich | 1.810.259 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Berlin, Stadt
| Steuersätze in Berlin, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Berlin | 150 | 810 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft1.218 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.432 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.686.597Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B810 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
