Quellenhof in 65399 Kiedrich
Straße und Lage
Die Straße Quellenhof liegt in Kiedrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65399 zugeordnet.
- OrtKiedrich
- Postleitzahl65399
- GemeindeKiedrich
- LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
- Vorwahl06123
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVKiedrich Sonnenlandstraße 2,4 km
- Breitband92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 260 3,0 km, 12.887 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Quellenhof liegt in Kiedrich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,17 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche106,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV2,4 kmnächste Station
- Gigabit92,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bassenheimer Weg65399
- Bingerpfortenstr.65399
- Borksgäßchen65399
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kiedrich Sonnenlandstraße (2,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 87 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 88,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kiedrich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 408 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 265 / 1,8 MW; Speicher 140 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.022 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.127 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.192 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 277,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.940 Wohnungen, 1.070 Wohngebäude (Kiedrich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,17 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 106,9 m², 61 leerstehende Wohnungen (Kiedrich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kiedrich Sonnenlandstraße (2,4 km); ca. 87 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden, überregionales Traumazentrum, Wiesbaden, 8,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 25 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Dr. Horst-Schmidt-Kliniken, Wiesbaden (Dotzheim), Hubschrauberlandeplatz, Wiesbaden, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: John-Sutton-Schule (2,6 km); weiterführend: Gutenbergschule (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 322 m, Apotheke 499 m, Grundschule 559 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Martinsthal, B 260, 3,0 km, 12.887 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Eltville am Rhein, 4,8 km |
| Motorisierung | 2.542 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 312 Krafträder, 116 Lkw (Kiedrich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.423 registrierte Fälle, 2.915 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,07 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Adolfseck, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,7 % Naturschutzgebiet, 7,7 % FFH-Gebiet, 61,3 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weihersberg bei Kiedrich (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Weihersberg bei Kiedrich | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Weihersberg bei Kiedrich |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 53,2 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Kiedrich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Kiedrich) |
| Altersstruktur | 274 unter 10 Jahre (7,1 %), 959 ab 65 Jahre (24,8 %) (Kiedrich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 702 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kiedrich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (262 Zuzüge, 268 Fortzüge) (Kiedrich, 2024) |
| Sterbefälle | 48 Sterbefälle (Kiedrich, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.858 Einwohner (Kiedrich, Abweichung zur Fortschreibung -225, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Quellenhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Quellenhof |
| Postleitzahl | 65399 |
| Ort | Kiedrich |
| Breitengrad | 50.060036 |
| Längengrad | 8.069831 |
| Vorwahl | 06123 |
| Telefonnetz | Eltville am Rhein |
| Land | Hessen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Darmstadt |
| Landkreis | Rheingau-Taunus-Kreis |
| Gemeinde | Kiedrich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kiedrich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 06439009 |
| Regionalschlüssel | 064390009009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeindevorstand der Gemeinde Kiedrich Marktstr. 27 65399 Kiedrich |
| Bevölkerungsdichte | 314 Ew. je km² |
| Fläche | 12,34 km² |
| Einwohner | 3.873 |
| davon weiblich | 1.974 |
| davon männlich | 1.899 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kiedrich
| Steuersätze in Kiedrich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kiedrich | 500 | 650 | 410 |
Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
