Rabeneck in 91344 Waischenfeld
Straße und Lage
Die Straße Rabeneck liegt in Waischenfeld im Bereich Rabeneck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91344 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabeneck.
- OrtWaischenfeld
- Postleitzahl91344
- OrtsteilRabeneck
- GemeindeWaischenfeld, St
- LandkreisBayreuth
- Vorwahl09202, 09204
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 6,5 km
- ÖPNVRabeneck Mitte 95 m
- Breitband4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 470 5,4 km, 2.246 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rabeneck liegt in Waischenfeld im Bereich Rabeneck. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV95 mnächste Station
- Gigabit4,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rabeneck Mitte (95 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Markgräfliches Opernhaus Bayreuth liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 4,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Waischenfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 634 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 480 / 5,6 MW; Speicher 146 / 0,9 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.006 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 861 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.447 Wohnungen, 1.015 Wohngebäude (Waischenfeld, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 104 leerstehende Wohnungen (Waischenfeld, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rabeneck Mitte (95 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Klinik Pegnitz GmbH, lokales Traumazentrum, Pegnitz, 16,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Mistelgau, Hubschrauberlandeplatz, Mistelgau, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Waischenfeld (3,0 km); weiterführend: Mittelschule Gößweinstein (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gößweinstein-Sachsenmühle, B 470, 5,4 km, 2.246 Kfz/Tag, 157 Schwerverkehr/Tag, 7,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.207 Pkw, 738 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.630 Kraftfahrzeuge insgesamt, 459 Krafträder, 165 Lkw (Waischenfeld, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 21,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,6 % FFH-Gebiete, 6,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 78,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Eibenwald bei Gößweinstein (Naturschutzgebiet, 7,44 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der Fränkischen Schweiz; Wiesent-Tal mit Seitentälern | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 40,9 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 85 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Waischenfeld, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Waischenfeld, St) |
| Altersstruktur | 293 unter 10 Jahre (9,8 %), 639 ab 65 Jahre (21,4 %) (Waischenfeld, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 549 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waischenfeld, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (96 Zuzüge, 105 Fortzüge) (Waischenfeld, St, 2024) |
| Sterbefälle | 36 Sterbefälle (Waischenfeld, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.999 Einwohner (Waischenfeld, St, Abweichung zur Fortschreibung -89, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rabeneck
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rabeneck |
| Postleitzahl | 91344 |
| Ort | Waischenfeld |
| Ortsteil | Rabeneck |
| Breitengrad | 49.823177 |
| Längengrad | 11.326324 |
| Vorwahl | 09202, 09204 |
| Telefonnetz | Waischenfeld, Plankenfels |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Waischenfeld, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Waischenfeld, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472197 |
| Regionalschlüssel | 094720197197 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Waischenfeld Marktplatz 58 91344 Waischenfeld, St |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 57,93 km² |
| Einwohner | 2.989 |
| davon weiblich | 1.455 |
| davon männlich | 1.534 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Waischenfeld, Stadt
| Steuersätze in Waischenfeld, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Waischenfeld | 265 | 265 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen778 Tsd. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto703 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,16 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,85 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer103 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,29 Mio. EUR2023
- Steuerkraft861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.006 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte549Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B265 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
