Rabenreuth in 95213 Münchberg
Straße und Lage
Die Straße Rabenreuth liegt in Münchberg im Bereich Rabenreuth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95213 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenreuth.
- OrtMünchberg
- Postleitzahl95213
- OrtsteilRabenreuth
- GemeindeMünchberg, St
- LandkreisHof
- Vorwahl09251, 09252, 09256, 09292
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 3,9 km
- ÖPNVMeierhof (b. Münchberg) 993 m
- Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 2,2 km, 67.620 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rabenreuth liegt in Münchberg im Bereich Rabenreuth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV993 mnächste Station
- Gigabit84,9 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Meierhof (b. Münchberg) (993 m)
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 84,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 80,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Münchberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.373 aktive Einheiten, 53,6 MW Nettoleistung, Solar 942 / 22,6 MW; Wind 12 / 26,6 MW; Speicher 387 / 2,0 MW; Biomasse 7 / 1,9 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 24 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.138 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.191 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 935 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.673 Wohnungen, 2.953 Wohngebäude (Münchberg, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,55 €/m², Leerstandsquote 8,1 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 96,9 m², 468 leerstehende Wohnungen (Münchberg, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Meierhof (b. Münchberg) (993 m) |
| Ladeinfrastruktur | 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 49 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg, lokales Traumazentrum, Münchberg, 4,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 268 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Helmbrechts (4,1 km); weiterführend: Gymnasium Münchberg (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Hof-West, A 9, 2,2 km, 67.620 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 6.649 Pkw, 667 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 759 Krafträder, 419 Lkw (Münchberg, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 50 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.512 registrierte Fälle, 4.869 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,8 % (Landkreis Hof; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 30,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 6,8 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 2,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 9,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 5,9 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 60,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 236 ha, Industrie/Gewerbe 136 ha (Münchberg, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Münchberg, St) |
| Altersstruktur | 878 unter 10 Jahre (8,8 %), 2.558 ab 65 Jahre (25,7 %) (Münchberg, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.138 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Münchberg, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (673 Zuzüge, 667 Fortzüge) (Münchberg, St, 2024) |
| Sterbefälle | 130 Sterbefälle (Münchberg, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.935 Einwohner (Münchberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -178, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rabenreuth
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Rabenreuth |
| Postleitzahl | 95213 |
| Ort | Münchberg |
| Ortsteil | Rabenreuth |
| Breitengrad | 50.228951 |
| Längengrad | 11.77207 |
| Vorwahl | 09251, 09252, 09256, 09292 |
| Telefonnetz | Münchberg, Helmbrechts, Stammbach, Konradsreuth |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Hof |
| Gemeinde | Münchberg, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Münchberg, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09475154 |
| Regionalschlüssel | 094750154154 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Münchberg Postfach 467 95213 Münchberg, St |
| Bevölkerungsdichte | 145 Ew. je km² |
| Fläche | 68,78 km² |
| Einwohner | 9.969 |
| davon weiblich | 5.085 |
| davon männlich | 4.884 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Münchberg, Stadt
| Steuersätze in Münchberg, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Münchberg | 380 | 380 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,26 Mio. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,08 Mio. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,49 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer782 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,94 Mio. EUR2023
- Steuerkraft935 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.138 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.191 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.138Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
