Rachelstr. / Rachelstraße in 94554 Moos
Straße und Lage
Die Straße Rachelstraße liegt in Moos im Bereich Moos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94554 zugeordnet. Ortsteilbezug: Moos.
- OrtMoos
- Postleitzahl94554
- OrtsteilMoos
- GemeindeMoos
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09938
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 6,6 km
- ÖPNVMoos, Abzw Donauweg 446 m
- Breitband19,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 7,8 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rachelstraße liegt in Moos im Bereich Moos. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,2 kmnächste Schule
- ÖPNV446 mnächste Station
- Gigabit19,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aichbergerstr.94554
- Alter Sportplatz94554
- Arberstr.94554
- Aufeldsiedlung94554
- Aufeldstr.94554
- Äußerer Schloßplatz94554
- Bräugasse94554
- Deggendorfer Str.94554
- Donauweg94554
- Gartenweg94554
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Moos, Abzw Donauweg (446 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 19,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Moos, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 714 aktive Einheiten, 225,2 MW Nettoleistung, Solar 577 / 193,3 MW; Speicher 133 / 30,6 MW; Biomasse 1 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.789 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.199 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.378 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.105 Wohnungen, 867 Wohngebäude (Moos) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,36 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 136,5 m², 30 leerstehende Wohnungen (Moos, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Moos, Abzw Donauweg (446 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 9,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Moos (1,2 km); weiterführend: Mittelschule Plattling (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (O), A 92, 7,8 km, 33.895 Kfz/Tag, 1.515 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 5,4 km |
| Motorisierung | 1.769 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.597 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 258 Lkw (Moos, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 225 Einwohner LDEN ab 55 dB, 485 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 27,2 % FFH-Gebiete, 32,3 % Vogelschutzgebiete, 30,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Isarmündung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarmündung (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen; Isarmündung | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen an der Isar und deren Mündungsgebiet im Landkreis Deggendorf (LSG "Untere Isar") |
| Flächennutzung | Siedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 63,3 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Moos, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Moos) |
| Altersstruktur | 236 unter 10 Jahre (9,9 %), 506 ab 65 Jahre (21,2 %) (Moos, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 679 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Moos), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 20 (123 Zuzüge, 103 Fortzüge) (Moos, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Moos, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.332 Einwohner (Moos, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rachelstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rachelstr. |
| Postleitzahl | 94554 |
| Ort | Moos |
| Ortsteil | Moos |
| Breitengrad | 48.754379 |
| Längengrad | 12.959966 |
| Vorwahl | 09938 |
| Telefonnetz | Moos Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Moos |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Moos | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271135 |
| Regionalschlüssel | 092715205135 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Moos Graf-Ulrich-Philipp-Platz 1 94554 Moos |
| Bevölkerungsdichte | 74 Ew. je km² |
| Fläche | 32,25 km² |
| Einwohner | 2.383 |
| davon weiblich | 1.198 |
| davon männlich | 1.185 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Moos
| Steuersätze in Moos | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Moos | 330 | 310 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,54 Mio. EUR2023, 1.065 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,28 Mio. EUR2023, 956 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,49 Mio. EUR2023, 1.885 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer130 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.378 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.789 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.199 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte679Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
