Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 27404 Gyhum
Straße und Lage
Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Gyhum im Bereich Nartum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nartum.
- OrtGyhum
- Postleitzahl27404
- OrtsteilNartum
- GemeindeGyhum
- LandkreisRotenburg (Wümme)
- Vorwahl04286, 04288
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 8,9 km
- ÖPNVNartum Am Brink 423 m
- Breitband12,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 1 3,2 km, 69.465 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Gyhum im Bereich Nartum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV423 mnächste Station
- Gigabit12,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brink27404
- Am Sportplatz27404
- Auf dem Berge27404
- Hauptstr.27404
- Heesterngrund27404
- Horstedter Str.27404
- Immenhof27404
- Immenstr.27404
- Im Winkel27404
- Kampstr.27404
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nartum Am Brink (423 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 3.825 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gyhum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 384 aktive Einheiten, 58,4 MW Nettoleistung, Solar 253 / 3,1 MW; Wind 11 / 54,0 MW; Speicher 118 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.261 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 931 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 79,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.205 Wohnungen, 908 Wohngebäude (Gyhum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,62 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 35 leerstehende Wohnungen (Gyhum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nartum Am Brink (423 m); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Rotenburg (Wümme), 16,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: OsteMed Martin-Luther-Krankenhaus, Zeven, Hubschrauberlandeplatz, Zeven, 10,0 km |
| Schulen | Grundschule: Löwenzahnschule, Grundschule Horstedt (3,0 km); weiterführend: St.-Viti-Gymnasium (8,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,3 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,4 km, Apotheke 10,1 km, Grundschule 4,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bockel, A 1, 3,2 km, 69.465 Kfz/Tag, 13.923 Schwerverkehr/Tag, 20,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.376 Pkw, 3.825 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.079 Kraftfahrzeuge insgesamt, 228 Krafträder, 2.247 Lkw (Gyhum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.297 registrierte Fälle, 5.615 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Rotenburg (Wümme); Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 35,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 1,6 % FFH-Gebiet, 17,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Glindbusch (Naturschutzgebiet, 2,33 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wiestetal, Glindbusch, Borchelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Glindbachniederung, Hesedorfer Wiesen und Keenmoorwiesen; Moorgebiet in der Beekreen; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und Steinfelder Holz |
| Flächennutzung | Siedlung 8,1 %, Verkehr 4,7 %, Wald 11,9 %, Landwirtschaft 66,6 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 52 ha (Gyhum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 030 Stade I – Rotenburg II, Wahlbeteiligung 84,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 36,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,7 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,0 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 030 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.400, verfügbares Einkommen 24.402 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Gyhum) |
| Altersstruktur | 188 unter 10 Jahre (7,7 %), 512 ab 65 Jahre (20,9 %) (Gyhum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 821 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gyhum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 9 (255 Zuzüge, 246 Fortzüge) (Gyhum, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Gyhum, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.400 Einwohner (Gyhum, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raiffeisenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Raiffeisenstr. |
| Postleitzahl | 27404 |
| Ort | Gyhum |
| Ortsteil | Nartum |
| Breitengrad | 53.206371 |
| Längengrad | 9.239814 |
| Vorwahl | 04286, 04288 |
| Telefonnetz | Gyhum, Horstedt Kr Rotenburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Rotenburg (Wümme) |
| Gemeinde | Gyhum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gyhum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03357018 |
| Regionalschlüssel | 033575408018 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Zeven Am Markt 4 27404 Gyhum |
| Bevölkerungsdichte | 50 Ew. je km² |
| Fläche | 48,62 km² |
| Einwohner | 2.451 |
| davon weiblich | 1.197 |
| davon männlich | 1.254 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gyhum
| Steuersätze in Gyhum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gyhum | 480 | 400 | 410 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 435 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,07 Mio. EUR2023, 1.252 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer218 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
- Steuerkraft931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.261 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte821Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer410 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
