Raiffeisenstr. in 74336 Brackenheim
Straße und Lage
Die Straße Raiffeisenstr. liegt in Brackenheim im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.
- OrtBrackenheim
- Postleitzahl74336
- OrtsteilHausen
- GemeindeBrackenheim, Stadt
- LandkreisHeilbronn
- Vorwahl07135
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 408 m, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVHausen Raiffeisenstraße 84 m
- Breitband97,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 69,9 kW
- FernstraßeB 293 7,8 km, 9.338 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raiffeisenstr. liegt in Brackenheim im Bereich Hausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule408 mnächste Schule
- ÖPNV84 mnächste Station
- Gigabit97,8 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg74336
- Backhausgasse74336
- Baumgartenstr.74336
- Beckstr.74336
- Bertolt-Brecht-Str.74336
- Bönnigheimer Weg74336
- Brückenstr.74336
- Buchfinkenweg74336
- Bug74336
- Carl-Benz-Weg74336
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hausen Raiffeisenstraße (84 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 83 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 97,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Brackenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 69,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Raiffeisenstraße, PLZ 74336, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.791 aktive Einheiten, 27,8 MW Nettoleistung, Solar 2.027 / 22,4 MW; Speicher 738 / 4,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 23 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.200 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 7.665 Wohnungen, 4.647 Wohngebäude (Brackenheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,30 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 109,6 m², 357 leerstehende Wohnungen (Brackenheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hausen Raiffeisenstraße (84 m); ca. 83 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SLK Kliniken, Brackenheim, Hubschrauberlandeplatz, Brackenheim, 1,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Hausen a.d. Zaber (408 m); weiterführend: Zabergäu-Gymnasium (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,9 Pkw-Min., Hausarzt 839 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 486 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schwaigern, B 293, 7,8 km, 9.338 Kfz/Tag, 603 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Märker Zement, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Lauffen am Neckar, 6,2 km |
| Motorisierung | 11.369 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.389 Krafträder, 639 Lkw (Brackenheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Reutsee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 19,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 7,2 % FFH-Gebiete, 0,6 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 2,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zaberauen von Meimsheim und Botenheim (Naturschutzgebiet, 1,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lauffener Neckartalschlinge; Hohensteiner Täle, Schellenmüller, Dämmerbrunnen; Mönchsberg, Hörnle und Wolf; Weinberghang |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 8,7 %, Wald 12,2 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 238 ha, Industrie/Gewerbe 97 ha (Brackenheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,2 Jahre (Brackenheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.802 unter 10 Jahre (10,7 %), 3.340 ab 65 Jahre (19,9 %) (Brackenheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.427 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brackenheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -68 (1.241 Zuzüge, 1.309 Fortzüge) (Brackenheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 165 Sterbefälle (Brackenheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 16.475 Einwohner (Brackenheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 34, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raiffeisenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Raiffeisenstr. |
| Postleitzahl | 74336 |
| Ort | Brackenheim |
| Ortsteil | Hausen |
| Breitengrad | 49.080181 |
| Längengrad | 9.098656 |
| Vorwahl | 07135 |
| Telefonnetz | Brackenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Brackenheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brackenheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125013 |
| Regionalschlüssel | 081255003013 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Brackenheim Marktplatz 1 74336 Brackenheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 367 Ew. je km² |
| Fläche | 45,75 km² |
| Einwohner | 16.774 |
| davon weiblich | 8.309 |
| davon männlich | 8.465 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brackenheim, Stadt
| Steuersätze in Brackenheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brackenheim, Stadt | 420 | 420 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen10,8 Mio. EUR2023, 642 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto9,80 Mio. EUR2023, 584 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,7 Mio. EUR2023, 1.591 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer11,3 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,14 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft15,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.200 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.427Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
