Raiffeisenstr. / Raiffeisenstraße in 83413 Fridolfing
Straße und Lage
Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Fridolfing im Bereich Pietling. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pietling.
- OrtFridolfing
- Postleitzahl83413
- OrtsteilPietling
- GemeindeFridolfing
- LandkreisTraunstein
- Vorwahl08684, 08685
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
- ÖPNVPietling 521 m
- Breitband64,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 96,0 kW
- FernstraßeB 20 14,0 km, 10.797 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raiffeisenstraße liegt in Fridolfing im Bereich Pietling. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis453,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,7 kmnächste Schule
- ÖPNV521 mnächste Station
- Gigabit64,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hasenbergl83413
- Am Kirchenhang83413
- Bergstr.83413
- Fürster Str.83413
- Hauptstr.83413
- Kirchenstr.83413
- Nillinger Str.83413
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Pietling (521 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 64,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fridolfing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 96,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Raiffeisenstraße, PLZ 83413, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.294 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 932 / 14,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 338 / 2,3 MW; Biomasse 18 / 2,7 MW; Wasser 2 / 4,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.722 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.780 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.973 Wohnungen, 1.301 Wohngebäude (Fridolfing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,53 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 68 leerstehende Wohnungen (Fridolfing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Pietling (521 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 20,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 45 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Global Helicopter Service GmbH, D-83417 Kirchanschöring, Hubschrauberlandeplatz, Kirchanschöring, 5,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Salzachtal in Fridolfing (2,7 km); weiterführend: Mittelschule Salzachtal in Fridolfing (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,7 Pkw-Min., Hallenbad 25,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 28,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Laufen, B 20, 14,0 km, 10.797 Kfz/Tag, 726 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.314 Pkw, 764 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.723 Kraftfahrzeuge insgesamt, 515 Krafträder, 265 Lkw (Fridolfing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 34,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 11,2 % FFH-Gebiet, 12,0 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Salzach und Unterer Inn (FFH-Gebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönramer Moor (Naturschutzgebiet, 11,90 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Salzach und Unterer Inn | Landschaftsschutzgebiet: Saalach-Salzachauen | Vogelschutzgebiet: Salzach und Inn |
| Flächennutzung | Siedlung 7,6 %, Verkehr 4,2 %, Wald 18,6 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Fridolfing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Fridolfing) |
| Altersstruktur | 482 unter 10 Jahre (11,1 %), 875 ab 65 Jahre (20,2 %) (Fridolfing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fridolfing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (212 Zuzüge, 207 Fortzüge) (Fridolfing, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Fridolfing, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.341 Einwohner (Fridolfing, Abweichung zur Fortschreibung -166, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raiffeisenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Raiffeisenstr. |
| Postleitzahl | 83413 |
| Ort | Fridolfing |
| Ortsteil | Pietling |
| Breitengrad | 48.01651 |
| Längengrad | 12.80727 |
| Vorwahl | 08684, 08685 |
| Telefonnetz | Fridolfing, Kirchanschöring |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Traunstein |
| Gemeinde | Fridolfing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fridolfing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09189118 |
| Regionalschlüssel | 091890118118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Fridolfing Postfach 9 83413 Fridolfing |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 44,22 km² |
| Einwohner | 4.337 |
| davon weiblich | 2.154 |
| davon männlich | 2.183 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fridolfing
| Steuersätze in Fridolfing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fridolfing | 330 | 330 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen24,7 Mio. EUR2023, 5.702 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto22,3 Mio. EUR2023, 5.143 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft32,9 Mio. EUR2023, 7.587 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,02 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft31,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft4.780 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.722 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.801Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
