Raingartenstr. / Raingartenstraße in 97900 Külsheim
Straße und Lage
Die Straße Raingartenstraße liegt in Külsheim im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97900 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.
- OrtKülsheim
- Postleitzahl97900
- OrtsteilSteinbach
- GemeindeKülsheim, Stadt
- LandkreisMain-Tauber-Kreis
- Vorwahl09345
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,9 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVSteinbach, Gemeindezentrum 123 m
- Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 12,1 km, 6.929 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raingartenstraße liegt in Külsheim im Bereich Steinbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,9 kmnächste Schule
- ÖPNV123 mnächste Station
- Gigabit7,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Spielplatz97900
- Baiersgründlein97900
- Gickelhof97900
- Glockengasse97900
- Heuweg97900
- Hinterer Meßhof97900
- Hofstr.97900
- Hölzlein97900
- Im Kleinen Steg97900
- Schönertsbachstr.97900
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Steinbach, Gemeindezentrum (123 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,0 % FTTB/H-Gigabit, 75,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Külsheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.185 aktive Einheiten, 243,5 MW Nettoleistung, Solar 814 / 114,7 MW; Wind 39 / 125,4 MW; Speicher 319 / 1,8 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.028 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 848 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.650 Wohnungen, 1.747 Wohngebäude (Külsheim, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,87 €/m², Leerstandsquote 8,3 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 225 leerstehende Wohnungen (Külsheim, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Steinbach, Gemeindezentrum (123 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 26,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 9,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nassig (5,9 km); weiterführend: Pater-Alois-Grimm-Schule Gemeinschaftsschule (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tauberbischofsheim, B 27, 12,1 km, 6.929 Kfz/Tag, 578 Schwerverkehr/Tag, 8,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Miltenberger Industriewerk und B. Weber, Binnenhafen, Terminal, Main, Faulbach, 11,3 km |
| Motorisierung | 3.763 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.257 Kraftfahrzeuge insgesamt, 538 Krafträder, 211 Lkw (Külsheim, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 7/37, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 12,3 % FFH-Gebiete, 4,3 % Vogelschutzgebiet, 0,3 % Naturparks, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Heiden und Wälder Tauberland (Vogelschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Made und Taubenloch (Naturschutzgebiet, 4,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestliches Tauberland und Brehmbach; Odenwald und Bauland Hardheim; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; Königheim; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 35,0 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Külsheim, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,6 Jahre (Külsheim, Stadt) |
| Altersstruktur | 492 unter 10 Jahre (9,2 %), 1.382 ab 65 Jahre (25,8 %) (Külsheim, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 880 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Külsheim, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (340 Zuzüge, 322 Fortzüge) (Külsheim, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 65 Sterbefälle (Külsheim, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.218 Einwohner (Külsheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raingartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Raingartenstr. |
| Postleitzahl | 97900 |
| Ort | Külsheim |
| Ortsteil | Steinbach |
| Breitengrad | 49.683117 |
| Längengrad | 9.471251 |
| Vorwahl | 09345 |
| Telefonnetz | Külsheim Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Main-Tauber-Kreis |
| Gemeinde | Külsheim, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Külsheim, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08128064 |
| Regionalschlüssel | 081280064064 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Külsheim Kirchbergweg 7 97900 Külsheim, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 66 Ew. je km² |
| Fläche | 81,43 km² |
| Einwohner | 5.360 |
| davon weiblich | 2.608 |
| davon männlich | 2.752 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Külsheim, Stadt
| Steuersätze in Külsheim, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Külsheim, Stadt | 380 | 380 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 280 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,36 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,78 Mio. EUR2023, 1.078 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,99 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer217 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
- Steuerkraft848 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte880Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
