Rainstr. / Rainstraße in 53902 Bad Münstereifel
Straße und Lage
Die Straße Rainstraße liegt in Bad Münstereifel im Bereich Soller. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53902 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soller.
- OrtBad Münstereifel
- Postleitzahl53902
- OrtsteilSoller
- GemeindeBad Münstereifel, Stadt
- LandkreisEuskirchen
- Vorwahl02253, 02257
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 8,2 km
- ÖPNVBad Münstereifel Soller 109 m
- Breitband53,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 12,3 km, 18.030 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Rainstraße liegt in Bad Münstereifel im Bereich Soller. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV109 mnächste Station
- Gigabit53,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Frohnertweg53902
- Hirschweg53902
- Höhenweg53902
- Klappershardt53902
- Schmittstr.53902
- Schmuckstr.53902
- Zum Weitblick53902
- Zur Jagdhütte53902
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bad Münstereifel Soller (109 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 53,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,9 % FTTB/H-Gigabit, 85,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Münstereifel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.945 aktive Einheiten, 23,2 MW Nettoleistung, Solar 1.959 / 16,7 MW; Speicher 974 / 6,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 939 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 122,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 9.498 Wohnungen, 6.699 Wohngebäude (Bad Münstereifel, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,94 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 552 leerstehende Wohnungen (Bad Münstereifel, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bad Münstereifel Soller (109 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Euskirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Euskirchen, 16,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 21 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Marien-Hospital, Euskirchen, Hubschrauberlandeplatz, Euskirchen, 12,5 km |
| Schulen | Grundschule: Städt.Katholischer Grundschulverbund Höhengebiet Bad Münstereifel - Primarstufe - (2,9 km); weiterführend: St. Angela-Gymnasium Priv. Erzbischöfliches Gymnasium für Jungen und Mädchen (8,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,9 Pkw-Min., Hallenbad 10,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,9 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tondorf (S), B 51, 12,3 km, 18.030 Kfz/Tag, 2.982 Schwerverkehr/Tag, 16,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 12.576 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.416 Krafträder, 932 Lkw (Bad Münstereifel, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 45 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.142 registrierte Fälle, 6.016 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Euskirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Römische Kalkbrennerei, Iversheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 13,9 % Naturschutzgebiete, 8,0 % FFH-Gebiete, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 99,6 % Naturparks, 78,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Bad Muenstereifeler Wald (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahrtal; Bad Münstereifeler Wald; Eschweiler Tal und Kalkkuppen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarlandschaft bei Kalkar; LSG-Alter Burgberg und Hardt; LSG-Basaltkuppe Hochthuermen; LSG-Billiger Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 6,2 %, Wald 50,4 %, Landwirtschaft 34,5 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 544 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Bad Münstereifel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 091 Euskirchen – Rhein-Erft-Kreis II, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 18,4 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 091 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 333.400, verfügbares Einkommen 23.761 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,9 %, Pkw 718 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Bad Münstereifel, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.512 unter 10 Jahre (8,3 %), 5.094 ab 65 Jahre (27,8 %) (Bad Münstereifel, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Münstereifel, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 108 (1.047 Zuzüge, 939 Fortzüge) (Bad Münstereifel, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 270 Sterbefälle (Bad Münstereifel, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.026 Einwohner (Bad Münstereifel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 779, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Rainstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Rainstr. |
| Postleitzahl | 53902 |
| Ort | Bad Münstereifel |
| Ortsteil | Soller |
| Breitengrad | 50.504429 |
| Längengrad | 6.854318 |
| Vorwahl | 02253, 02257 |
| Telefonnetz | Bad Münstereifel, Reckerscheid |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Köln |
| Landkreis | Euskirchen |
| Gemeinde | Bad Münstereifel, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bad Münstereifel, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05366004 |
| Regionalschlüssel | 053660004004 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Bad Münstereifel Marktstraße 11/15 53902 Bad Münstereifel, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 121 Ew. je km² |
| Fläche | 150,83 km² |
| Einwohner | 18.297 |
| davon weiblich | 9.353 |
| davon männlich | 8.944 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Münstereifel, Stadt
| Steuersätze in Bad Münstereifel, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Münstereifel, Stadt | 355 | 900 | 530 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,6 Mio. EUR2023, 632 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,8 Mio. EUR2023, 590 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft22,8 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,91 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer990 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft939 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.347Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer530 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B900 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
