Raitzengasse in 97320 Sulzfeld
Straße und Lage
Die Straße Raitzengasse liegt in Sulzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97320 zugeordnet.
- OrtSulzfeld
- Postleitzahl97320
- GemeindeSulzfeld a.Main
- LandkreisKitzingen
- Vorwahl09321
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,1 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVSulzfeld Am Nordturm 177 m
- Breitband55,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 7,3 km, 27.925 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raitzengasse liegt in Sulzfeld. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis126,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule4,1 kmnächste Schule
- ÖPNV177 mnächste Station
- Gigabit55,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albrecht-Dürer-Str.97320
- Alte Schulgasse97320
- Am Maustal97320
- Am Sonnenberg97320
- Am Uptal97320
- An der Staatsstr.97320
- An der Winterleite97320
- Buck97320
- Burgweg97320
- Erlacher Str.97320
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Sulzfeld Am Nordturm (177 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 55,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Sulzfeld a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 212 aktive Einheiten, 5,2 MW Nettoleistung, Solar 133 / 2,9 MW; Speicher 73 / 0,6 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 5 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.684 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 656 Wohnungen, 449 Wohngebäude (Sulzfeld a.Main) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 116,4 m², 60 leerstehende Wohnungen (Sulzfeld a.Main, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Sulzfeld Am Nordturm (177 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 3,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Kitzinger Land, Kitzingen, Hubschrauberlandeplatz, Kitzingen, 4,6 km |
| Schulen | Grundschule: St.-Hedwig-Grundschule Kitzingen (4,1 km); weiterführend: Staatliche Realschule Kitzingen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,6 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 7,3 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Fa. Wüffert OHG, Marktbreit, Binnenhafen, Terminal, Main, Marktsteft, 2,4 km |
| Motorisierung | 936 Pkw, 754 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.256 Kraftfahrzeuge insgesamt, 145 Krafträder, 57 Lkw (Sulzfeld a.Main, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 16,2 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ortolangebiete um Erlach und Ochsenfurt (Vogelschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marktstefter Tännig (Naturschutzgebiet, 2,08 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 6,5 %, Verkehr 8,2 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 52,6 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Sulzfeld a.Main, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Sulzfeld a.Main) |
| Altersstruktur | 118 unter 10 Jahre (9,5 %), 303 ab 65 Jahre (24,4 %) (Sulzfeld a.Main, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 129 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sulzfeld a.Main), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 0 (67 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Sulzfeld a.Main, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Sulzfeld a.Main, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.240 Einwohner (Sulzfeld a.Main, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raitzengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Raitzengasse |
| Postleitzahl | 97320 |
| Ort | Sulzfeld am Main |
| Breitengrad | 49.709061 |
| Längengrad | 10.132167 |
| Vorwahl | 09321 |
| Telefonnetz | Kitzingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Kitzingen |
| Gemeinde | Sulzfeld a.Main |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Sulzfeld a.Main | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09675170 |
| Regionalschlüssel | 096755617170 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Sulzfeld a.Main Kaiserstr. 37 97320 Sulzfeld a.Main |
| Bevölkerungsdichte | 162 Ew. je km² |
| Fläche | 7,68 km² |
| Einwohner | 1.242 |
| davon weiblich | 634 |
| davon männlich | 608 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Sulzfeld a. Main
| Steuersätze in Sulzfeld a.Main | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Sulzfeld a. Main | 320 | 320 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen364 Tsd. EUR2023, 293 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto321 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,51 Mio. EUR2023, 1.219 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer913 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft623 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte129Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
