Raitzhainer Str. / Raitzhainer Straße in 04626 Löbichau
Straße und Lage
Die Straße Raitzhainer Straße liegt in Löbichau im Bereich Beerwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beerwalde.
- OrtLöbichau
- Postleitzahl04626
- OrtsteilBeerwalde
- GemeindeLöbichau
- LandkreisAltenburger Land
- Vorwahl034496, 036602
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVBeerwalde (Löbichau), Alte Straße/Industriegebiet 273 m
- Breitband60,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 4 491 m, 34.935 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Raitzhainer Straße liegt in Löbichau im Bereich Beerwalde. Der Wohnqualität-Index liegt bei 63 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität63/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV273 mnächste Station
- Gigabit60,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Str.04626
- Am Bahnhof04626
- Am Kuhberg04626
- Großensteiner Str.04626
- Hauptstr.04626
- Leedenstr.04626
- Wiesenstr.04626
- Windmühlenstr.04626
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Beerwalde (Löbichau), Alte Straße/Industriegebiet (273 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 22 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Energieanlagen: 136 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 13,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 60,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Löbichau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 136 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 98 / 12,9 MW; Speicher 35 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.713 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 37,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 465 Wohnungen, 309 Wohngebäude (Löbichau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 8,6 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 100,5 m², 38 leerstehende Wohnungen (Löbichau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Beerwalde (Löbichau), Alte Straße/Industriegebiet (273 m); ca. 22 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 19 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 14,5 km |
| Schulen | Grundschule: Staatliche Grundschule Ronneburg (2,5 km); weiterführend: Osterlandgymnasium Gera (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,5 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 491 m, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 651 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 145 Lkw (Löbichau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.615 registrierte Fälle, 6.384 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Altenburger Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 37,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Sprottetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandrübeler Moor (Naturschutzgebiet, 6,38 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Sprottetal |
| Flächennutzung | Siedlung 10,9 %, Verkehr 4,1 %, Wald 5,5 %, Landwirtschaft 75,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Löbichau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,9 % (Kreis), Kinderarmut 16,2 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,4 Jahre (Löbichau) |
| Altersstruktur | 60 unter 10 Jahre (6,4 %), 309 ab 65 Jahre (33,2 %) (Löbichau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.115 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Löbichau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (44 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Löbichau, 2024) |
| Sterbefälle | 25 Sterbefälle (Löbichau, 2024) |
| Zensus 2022 | 934 Einwohner (Löbichau, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Raitzhainer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Raitzhainer Str. |
| Postleitzahl | 04626 |
| Ort | Löbichau |
| Ortsteil | Beerwalde |
| Breitengrad | 50.87627 |
| Längengrad | 12.221109 |
| Vorwahl | 034496, 036602 |
| Telefonnetz | Nöbdenitz, Ronneburg Thür |
| Land | Thüringen |
| Landkreis | Altenburger Land |
| Gemeinde | Löbichau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Löbichau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 16077026 |
| Regionalschlüssel | 160775009026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | VG Oberes Sprottental Am Gemeindeamt 4 04626 Löbichau |
| Bevölkerungsdichte | 56 Ew. je km² |
| Fläche | 16,72 km² |
| Einwohner | 931 |
| davon weiblich | 486 |
| davon männlich | 445 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Löbichau
| Steuersätze in Löbichau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Löbichau | 375 | 490 | 395 |
Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,85 Mio. EUR2023, 1.989 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,69 Mio. EUR2023, 1.812 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,47 Mio. EUR2023, 2.655 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer281 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer214 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.115Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
