Ramsau in 83131 Nußdorf
Straße und Lage
Die Straße Ramsau liegt in Nußdorf im Bereich Ramsau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ramsau.
- OrtNußdorf
- Postleitzahl83131
- OrtsteilRamsau
- GemeindeNußdorf a.Inn
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08034
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 927 m, weiterführend 3,4 km
- ÖPNVNußdorf (Inn), Neubeuerer Straße 748 m
- Breitband76,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 4,1 km, 48.880 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ramsau liegt in Nußdorf im Bereich Ramsau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule927 mnächste Schule
- ÖPNV748 mnächste Station
- Gigabit76,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nußdorf (Inn), Neubeuerer Straße (748 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 76,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 83,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nußdorf a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 461 aktive Einheiten, 54,8 MW Nettoleistung, Solar 307 / 3,4 MW; Speicher 144 / 0,9 MW; Wasser 8 / 50,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.663 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.355 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.235 Wohnungen, 709 Wohngebäude (Nußdorf a.Inn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,45 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 54,0 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 38 leerstehende Wohnungen (Nußdorf a.Inn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nußdorf (Inn), Neubeuerer Straße (748 m); ca. 71 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 12,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nußdorf a.Inn (927 m); weiterführend: Hohenau-Mittelschule Neubeuern (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 701 m, Apotheke 3,9 km, Grundschule 935 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 4,1 km, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.861 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.796 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 205 Lkw (Nußdorf a.Inn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,0 % FFH-Gebiete, 24,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inntal Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 7,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hochriesgebiet und Hangwälder im Aschauer Tal; Innauwald bei Neubeuern und Pionierübungsplatz Nussdorf | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd |
| Flächennutzung | Siedlung 4,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 58,7 %, Landwirtschaft 26,4 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Nußdorf a.Inn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Nußdorf a.Inn) |
| Altersstruktur | 232 unter 10 Jahre (9,1 %), 548 ab 65 Jahre (21,4 %) (Nußdorf a.Inn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 819 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nußdorf a.Inn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 23 (197 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Nußdorf a.Inn, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Nußdorf a.Inn, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.524 Einwohner (Nußdorf a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -139, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ramsau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ramsau |
| Postleitzahl | 83131 |
| Ort | Nußdorf am Inn |
| Ortsteil | Ramsau |
| Breitengrad | 47.747841 |
| Längengrad | 12.162494 |
| Vorwahl | 08034 |
| Telefonnetz | Brannenburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Nußdorf a.Inn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nußdorf a.Inn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187156 |
| Regionalschlüssel | 091870156156 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nußdorf a.Inn Brannenburger Str. 10 83131 Nußdorf a.Inn |
| Bevölkerungsdichte | 90 Ew. je km² |
| Fläche | 28,56 km² |
| Einwohner | 2.562 |
| davon weiblich | 1.274 |
| davon männlich | 1.288 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nußdorf a. Inn
| Steuersätze in Nußdorf a.Inn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nußdorf a. Inn | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 585 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 513 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,42 Mio. EUR2023, 1.723 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,13 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer196 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,27 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.663 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte819Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
