Ramsmeierstr. / Ramsmeierstraße in 85579 Neubiberg
Straße und Lage
Die Straße Ramsmeierstraße liegt in Neubiberg im Bereich Unterbiberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterbiberg.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 252 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVNeubiberg, Marktplatz Unterbiberg 120 m
- Breitband67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 1,1 km, 46.356 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ramsmeierstraße liegt in Neubiberg im Bereich Unterbiberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete13,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule252 mnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit67,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Campeon85579
- Am Hachinger Bach85579
- Angerweg85579
- Bajuwarenweg85579
- Berghammerweg85579
- Blumenweg85579
- Campeonpark85579
- Hallstattfeld85579
- Kanzlerstr.85579
- Keltenhof85579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neubiberg, Marktplatz Unterbiberg (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 285 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neubiberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.449 aktive Einheiten, 15,4 MW Nettoleistung, Solar 950 / 6,9 MW; Speicher 483 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 16 / 6,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 35.046 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 3.560 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.988 Wohnungen, 3.032 Wohngebäude (Neubiberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 13,84 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 55,2 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 150 leerstehende Wohnungen (Neubiberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neubiberg, Marktplatz Unterbiberg (120 m); ca. 285 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik München Perlach, lokales Traumazentrum, München, 2,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, München-Perlach, Hubschrauberlandeplatz, München, 2,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterbiberg (252 m); weiterführend: Mittelschule Unterhaching, am Sportpark (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 425 m, Apotheke 646 m, Grundschule 532 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Neubiberg, A 8, 1,1 km, 46.356 Kfz/Tag, 1.156 Schwerverkehr/Tag, 2,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 37,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 7.660 Pkw, 535 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.188 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.060 Krafträder, 374 Lkw (Neubiberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 780 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.095 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 370 Wohnungen, 4 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Gebiet um den Hachinger Bach von der Stadtgrenze bis zur Versickerungsstelle (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südliche Fröttmaninger Heide (Naturschutzgebiet, 14,50 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Bahnhofswald im Gebiet der Gemeinden Neubiberg und Ottobrunn |
| Flächennutzung | Siedlung 57,9 %, Verkehr 14,7 %, Wald 5,0 %, Landwirtschaft 18,2 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 145 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Neubiberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Neubiberg) |
| Altersstruktur | 1.071 unter 10 Jahre (7,5 %), 2.637 ab 65 Jahre (18,4 %) (Neubiberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 12.055 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neubiberg), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -138 (1.457 Zuzüge, 1.595 Fortzüge) (Neubiberg, 2024) |
| Sterbefälle | 142 Sterbefälle (Neubiberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.367 Einwohner (Neubiberg, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ramsmeierstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ramsmeierstr. |
| Postleitzahl | 85579 |
| Ort | Neubiberg |
| Ortsteil | Unterbiberg |
| Breitengrad | 48.08247 |
| Längengrad | 11.626504 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Neubiberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neubiberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184146 |
| Regionalschlüssel | 091840146146 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neubiberg Postfach 1152 85579 Neubiberg |
| Bevölkerungsdichte | 2483 Ew. je km² |
| Fläche | 5,77 km² |
| Einwohner | 14.329 |
| davon weiblich | 6.815 |
| davon männlich | 7.514 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neubiberg
| Steuersätze in Neubiberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neubiberg | 270 | 320 | 280 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen41,7 Mio. EUR2023, 2.910 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto38,1 Mio. EUR2023, 2.660 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft76,7 Mio. EUR2023, 5.352 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,6 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,28 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft63,4 Mio. EUR2023
- Steuerkraft3.560 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft35.046 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte12.055Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer280 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
