Ranfelser Str. / Ranfelser Straße in 94579 Zenting
Straße und Lage
Die Straße Ranfelser Straße liegt in Zenting im Bereich Zenting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94579 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zenting.
- OrtZenting
- Postleitzahl94579
- OrtsteilZenting
- GemeindeZenting
- LandkreisFreyung-Grafenau
- Vorwahl08544, 09907
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVGerading, Abzw 212 m
- Breitband37,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 45,0 kW
- FernstraßeB 533 10,6 km, 9.141 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ranfelser Straße liegt in Zenting im Bereich Zenting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand9,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,7 kmnächste Schule
- ÖPNV212 mnächste Station
- Gigabit37,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Schneckenberg94579
- Am Waldrand94579
- Am Wasserwehr94579
- Außerfeld94579
- Bgm.-Martin-Pfeffer-Str.94579
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- Deggendorfer Str.94579
- Ebenfeld94579
- Fradlberger Str.94579
- Furthwiesen94579
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gerading, Abzw (212 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 8 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 37,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zenting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 45,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Ranfelser Straße, PLZ 94579, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 320 aktive Einheiten, 4,9 MW Nettoleistung, Solar 248 / 4,0 MW; Speicher 65 / 0,5 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; Wasser 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.237 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.531 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.065 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 601 Wohnungen, 433 Wohngebäude (Zenting) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,30 €/m², Leerstandsquote 9,7 %, Eigentümerquote 76,2 %, Ø Wohnfläche 127,2 m², 54 leerstehende Wohnungen (Zenting, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gerading, Abzw (212 m); ca. 8 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 18,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken am Goldenen Steig, Grafenau, Hubschrauberlandeplatz, Grafenau, 12,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Thurmansbang (4,7 km); weiterführend: Staatliche Realschule Schöllnach (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 4,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Grafenau, B 533, 10,6 km, 9.141 Kfz/Tag, 469 Schwerverkehr/Tag, 5,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 16,0 km |
| Motorisierung | 822 Pkw, 709 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.322 Kraftfahrzeuge insgesamt, 122 Krafträder, 81 Lkw (Zenting, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.273 registrierte Fälle, 2.895 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,3 % (Landkreis Freyung-Grafenau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,3 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturpark, 82,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hoiberhügel (Naturschutzgebiet, 6,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See; Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald |
| Flächennutzung | Siedlung 4,5 %, Verkehr 3,2 %, Wald 58,1 %, Landwirtschaft 30,0 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Zenting, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,3 Jahre (Zenting) |
| Altersstruktur | 100 unter 10 Jahre (8,6 %), 280 ab 65 Jahre (24,2 %) (Zenting, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 289 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zenting), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (61 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Zenting, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Zenting, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.137 Einwohner (Zenting, Abweichung zur Fortschreibung 15, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ranfelser Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ranfelser Str. |
| Postleitzahl | 94579 |
| Ort | Zenting |
| Ortsteil | Zenting |
| Breitengrad | 48.787575 |
| Längengrad | 13.258838 |
| Vorwahl | 08544, 09907 |
| Telefonnetz | Eging a See, Zenting |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Freyung-Grafenau |
| Gemeinde | Zenting |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zenting | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09272152 |
| Regionalschlüssel | 092725213152 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang Gründelln 3 94579 Zenting |
| Bevölkerungsdichte | 52 Ew. je km² |
| Fläche | 22,25 km² |
| Einwohner | 1.159 |
| davon weiblich | 588 |
| davon männlich | 571 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zenting
| Steuersätze in Zenting | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zenting | 370 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen745 Tsd. EUR2023, 643 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto701 Tsd. EUR2023, 604 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,65 Mio. EUR2023, 1.425 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer603 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.065 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.237 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.531 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte289Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
